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摘要：在现代的城市建筑工程中，无论是小区住宅楼建设，还是办公楼写字楼的建设，其建筑防水技术都是一门综合性和应用性非常强的工程技术科学，是建筑工程技术中非常重要一个组成部分，其对提高建筑物生产、生活质量和使用功能，改善建筑物的人居环境发挥着重要作用。防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、将筑物的管理等各方个方面。
关键词： 防水材料质量使用年限合理设计
中图分类号：TU57文献标识码： A
一、合理的防水设计
住宅楼的防水工程建设中，防水工程遵循了“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据对住宅楼的环境和地理位置，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。
防水工程的设计任务则是综合各个方面的因素，进行全方位评价，在设计中体现出如何选择符合要求的高性能防水材料，并进行可靠、耐久、合理、经济的防水功能工程设计，通过合理设计实现防水工程的高质量及良好的综合效益，以满足该住宅楼的防水耐用年限。
二、防水材料的选型
随着社会市场经济的不断发展，建筑市场上的防水材料种类繁多，但是从大体上都可以分為五个大类，即防水片材、防渗堵漏、密封材料、防水涂料及防水卷材等特种用途的防水材料。如果对每一大类再进行细分的话，如防水卷材又可以分为橡胶类、高分子类、沥青类；防水涂料又可以分为高分子类、复合类和水泥基类等等。每一种防水材料都有其自身的特点，所以我们必须根据防水工程的部位和其所处的环境、此建筑物设计防水的等级和功能需要，选用与之部位、环境、等级、功能需要相适应的防水材料，充分发挥每一类每一种防水材料的特性，获得最佳的防水效果。下面就根据此住宅楼的防水部位，进行一下研究和探讨。
1、住宅楼的地下室防水工程：
由于住宅楼的地下工程长期处于潮湿的状态，温差变化也较小，根据这些实际情况和特点，我们在采取“刚柔并济”的多道设防的原则外，还选用了耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料，如聚酯胎改性沥青卷材、玻纤胎等防水材料。
2、住宅楼的屋面防水工程：
住宅楼工程屋面部分由于其长期暴露在外，是阳光、雨雪可直接侵蚀到的部位，所以在季节、昼夜的温度变化的情况下，会使屋面板产生一定的伸缩。因此，我们在选用防水材料时，选用了抗老化性能力强和耐久性好的材料，并且该防水材料还具有一定的耐热度高、延伸性好的特点，如pvc防水卷材、聚酯胎改性沥青防水卷材、防水沥青油毡或三元乙丙防水材料等。而在屋面节点的防水材料的选用中，由于该住宅楼的屋面为钢结构屋面，屋面的双向跨度均比较大（约为200米）,屋顶都设置了纵横交错的供排水设施和检修用的天沟，钢板连接的拼缝和螺栓节点比较多，经过我们反复的研究谈论，最终确定该住宅楼采用单组分聚氨酯防水涂料、单组分聚氨酯密封膏、丁基橡胶防水胶带等多种材料来对节点防水进行处理，最终使该住宅楼的屋面防水达到一个非常好是效果。
3、住宅楼中房屋的厕浴间防水工程：
住宅楼大部分户型为小户型，相对来说厕浴间的面积也不大，而且阴阳角较多，穿楼板各种管道也非常多，如果使用防水卷材或者片材进行施工则比较困难，所以我们在防水材料的选材上，一般选用防水涂料为宜，不仅施工简便快速，而且其涂层可形成整体的无缝涂膜，防水质量也可以得到保证，可以选用的材料有改性沥青涂料、聚合物水泥防水涂料、聚氨酯防水涂料等等。
4、住宅楼中螺栓连接处防水节点部分的防水工程：
住宅楼中的螺栓连接处的防水工程施工起来比较困难，如果选用一般的防水材料都不容易达到预期的效果，而且该处也容易产生变形，所使用的螺栓很容易就能将做好的防水层穿破，导致渗漏现象的发生，起不到防水效果。因此住宅楼施工中，我们先用单组分聚氨酯密封膏将整个螺栓包裹住，并在施工中包裹成圆弧状。这样即使发生较大变形时，螺栓也不易将防水层损坏，同时在施工中，在保证防水涂膜的质量的同时，防水涂料施工也较为便利。
5、住宅楼接缝处防水节点的防水工程：
在整个住宅楼防水工程建设中，对于各个接缝处，我们先用30 厘米宽的丁基橡胶防水胶带沿接缝部位粘贴，然后再在密封胶带部位涂刷30厘米、1.5毫米厚的单组分聚氨酯防水涂料。等接缝处的防水涂料干燥成膜后，再铺设保温板，热合一层pvc防水卷材，这样就可以充分保证该住宅楼接缝处防水节点部分的防水质量。
而丁基橡胶防水胶带在此住宅楼中应用的比较多，它是有丁基橡胶与聚异丁烯共混而成，是一种无溶剂环保型密封粘接材料，它的主要具有以下特点：
（1）可靠的应用性能：它具有优异的粘接力，有气死密封性、防水性、耐低温性，是普通密封条无法比拟的。
（2）化学性能非常稳定：具有优异的耐化学特性，耐候性、耐老化性和耐腐蚀性都很强，耐老化性时间可长达20年；
（3）优异的机械性能：粘接强度、抗拉强度、延伸率和弹性都非常好，对于界面形变和开裂适应性强；
结束语：通过对一个在建住宅楼防水工程的参与研究，根据其实际的环境和防水工程特点，通过对合理设计，在不同部位对防水材料有不同的选择，充分保证其防水工程的质量，保证其住宅楼防水工程的使用年限，考虑到人们的生产、生活环境和卫生条件，对整个防水工程质量设计的合理性进行了充分的考虑，并且在防水材料的选择上也进行了一些探讨和研究。
关键词： 防水材料质量使用年限合理设计
中图分类号：TU57文献标识码： A
一、合理的防水设计
住宅楼的防水工程建设中，防水工程遵循了“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据对住宅楼的环境和地理位置，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。
防水工程的设计任务则是综合各个方面的因素，进行全方位评价，在设计中体现出如何选择符合要求的高性能防水材料，并进行可靠、耐久、合理、经济的防水功能工程设计，通过合理设计实现防水工程的高质量及良好的综合效益，以满足该住宅楼的防水耐用年限。
二、防水材料的选型
随着社会市场经济的不断发展，建筑市场上的防水材料种类繁多，但是从大体上都可以分為五个大类，即防水片材、防渗堵漏、密封材料、防水涂料及防水卷材等特种用途的防水材料。如果对每一大类再进行细分的话，如防水卷材又可以分为橡胶类、高分子类、沥青类；防水涂料又可以分为高分子类、复合类和水泥基类等等。每一种防水材料都有其自身的特点，所以我们必须根据防水工程的部位和其所处的环境、此建筑物设计防水的等级和功能需要，选用与之部位、环境、等级、功能需要相适应的防水材料，充分发挥每一类每一种防水材料的特性，获得最佳的防水效果。下面就根据此住宅楼的防水部位，进行一下研究和探讨。
1、住宅楼的地下室防水工程：
由于住宅楼的地下工程长期处于潮湿的状态，温差变化也较小，根据这些实际情况和特点，我们在采取“刚柔并济”的多道设防的原则外，还选用了耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料，如聚酯胎改性沥青卷材、玻纤胎等防水材料。
2、住宅楼的屋面防水工程：
住宅楼工程屋面部分由于其长期暴露在外，是阳光、雨雪可直接侵蚀到的部位，所以在季节、昼夜的温度变化的情况下，会使屋面板产生一定的伸缩。因此，我们在选用防水材料时，选用了抗老化性能力强和耐久性好的材料，并且该防水材料还具有一定的耐热度高、延伸性好的特点，如pvc防水卷材、聚酯胎改性沥青防水卷材、防水沥青油毡或三元乙丙防水材料等。而在屋面节点的防水材料的选用中，由于该住宅楼的屋面为钢结构屋面，屋面的双向跨度均比较大（约为200米）,屋顶都设置了纵横交错的供排水设施和检修用的天沟，钢板连接的拼缝和螺栓节点比较多，经过我们反复的研究谈论，最终确定该住宅楼采用单组分聚氨酯防水涂料、单组分聚氨酯密封膏、丁基橡胶防水胶带等多种材料来对节点防水进行处理，最终使该住宅楼的屋面防水达到一个非常好是效果。
3、住宅楼中房屋的厕浴间防水工程：
住宅楼大部分户型为小户型，相对来说厕浴间的面积也不大，而且阴阳角较多，穿楼板各种管道也非常多，如果使用防水卷材或者片材进行施工则比较困难，所以我们在防水材料的选材上，一般选用防水涂料为宜，不仅施工简便快速，而且其涂层可形成整体的无缝涂膜，防水质量也可以得到保证，可以选用的材料有改性沥青涂料、聚合物水泥防水涂料、聚氨酯防水涂料等等。
4、住宅楼中螺栓连接处防水节点部分的防水工程：
住宅楼中的螺栓连接处的防水工程施工起来比较困难，如果选用一般的防水材料都不容易达到预期的效果，而且该处也容易产生变形，所使用的螺栓很容易就能将做好的防水层穿破，导致渗漏现象的发生，起不到防水效果。因此住宅楼施工中，我们先用单组分聚氨酯密封膏将整个螺栓包裹住，并在施工中包裹成圆弧状。这样即使发生较大变形时，螺栓也不易将防水层损坏，同时在施工中，在保证防水涂膜的质量的同时，防水涂料施工也较为便利。
5、住宅楼接缝处防水节点的防水工程：
在整个住宅楼防水工程建设中，对于各个接缝处，我们先用30 厘米宽的丁基橡胶防水胶带沿接缝部位粘贴，然后再在密封胶带部位涂刷30厘米、1.5毫米厚的单组分聚氨酯防水涂料。等接缝处的防水涂料干燥成膜后，再铺设保温板，热合一层pvc防水卷材，这样就可以充分保证该住宅楼接缝处防水节点部分的防水质量。
而丁基橡胶防水胶带在此住宅楼中应用的比较多，它是有丁基橡胶与聚异丁烯共混而成，是一种无溶剂环保型密封粘接材料，它的主要具有以下特点：
（1）可靠的应用性能：它具有优异的粘接力，有气死密封性、防水性、耐低温性，是普通密封条无法比拟的。
（2）化学性能非常稳定：具有优异的耐化学特性，耐候性、耐老化性和耐腐蚀性都很强，耐老化性时间可长达20年；
（3）优异的机械性能：粘接强度、抗拉强度、延伸率和弹性都非常好，对于界面形变和开裂适应性强；
结束语：通过对一个在建住宅楼防水工程的参与研究，根据其实际的环境和防水工程特点，通过对合理设计，在不同部位对防水材料有不同的选择，充分保证其防水工程的质量，保证其住宅楼防水工程的使用年限，考虑到人们的生产、生活环境和卫生条件，对整个防水工程质量设计的合理性进行了充分的考虑，并且在防水材料的选择上也进行了一些探讨和研究。