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任何一门独立学科的研究和发展，都是以假设为逻辑起点的，然而在房地产评估理论研究与实务中，却忽视了这一点。在房地产评估理论与实务中，假设是客观存在的，否则，我们无法在房地产评估理论的研究和评估实务中进行推进或做出结论。房地产评估理论的建立和完善离不开科学的假设为基础，现实中房地产评估实务的推断亦是以假设为前提。因此，重视房地产评估理论与实务