买卖房屋必须签订书面合同

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原告古凤娟与被告李智国于2000年3月口头约定,李智国将自家一幢楼房的第三层转让给古凤娟,房价为6.5万元,购房款分3次付清,古凤娟先支付5000元购房款。李智国同年5月31日给古凤娟收条一张,称“收到古凤娟交来购房预付款人民币5000元”。双方办理产权过户手续时原告才知道,原来所售房屋的土地证和房屋产权证均为李智国母亲名下,并且该幢楼共有三层, The plaintiff Gu Fengjuan and the defendant Li Zhiguo verbally agreed in March 2000 that Li Zhiguo transferred the third floor of a building of his own to Gu Fengjuan, with the price of 65,000 yuan and the purchase price paid in three installments. Gu Fengjuan pays first 5,000 yuan purchase money. Li Zhiguo on May 31 the same year received a receipt to Gu Fengjuan, said “received Gu Fengjuan handed over pre-paid purchase of 5,000 yuan ”. The two sides for property transfer procedures, the plaintiff only know that the original sale of housing land certificates and building ownership certificates are Li Zhiguo mother, and the building a total of three floors,
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