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２００４ 年国家积极财政政策将明显淡出。然而国民经济的持续增长、居民消费结构升级、城市化进程的加快，以及出台改善低收入家庭住房条件等因素，仍然将有利于 ２ ０ ０ ４ 年我国房地产业保持持续增长的势头。但是，房地产开发成本的上升和央行 １ ２ １ 号文件，仍会对 ２ ０ ０ ４ 年我国房地产业发展产生一定的影响。因此，推进房地产金融的多元化和以经济适用房为核心增加有效供给，将成为 ２ ０ ０ ４ 年我国房地产业关注的重点。