【摘 要】
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我国处于经济发展新常态,经济增长面临着结构转型的压力.在出口及政府投资性支出疲软的形式下,只有通过优化升级经济结构发展新经济,拉动内需促进居民消费,才能保证经济平稳
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我国处于经济发展新常态,经济增长面临着结构转型的压力.在出口及政府投资性支出疲软的形式下,只有通过优化升级经济结构发展新经济,拉动内需促进居民消费,才能保证经济平稳且有质量的增长.我国推动城镇化进程离不开房地产行业的发展,因此房地产市场对我国经济增长有重要的作用,其中一个关键的渠道就是通过拉动居民消费促进经济增长.目前,我国很多城市的房地产价格增长过快,房价与收入比呈现上升的趋势.这种可能发生的房地产泡沫对居民消费会产生一定的负面影响,为我国经济平稳发展留下了风险隐患,造成金融业的动荡.近些年来,众多国内外学者对房地产对居民消费的影响进行了研究,他们更多的认为房地产价格的波动对居民消费主要产生财富效应,房价上涨能促进居民的消费,而且房地产的财富效应比股票市场财富效应更大.也有一部分学者从另外的角度分析,认为房地产具有投资性房地产和消费品的双重属性.当它被看作投资性房地产时,主要产生财富效应,房价上涨促进居民的消费.作为消费品时,主要产生的是挤出效应,房价上涨抑制了居民的非住房消费.他们认为房地产价格变动对居民消费的影响取决于财富效应和挤出效应之间的强弱关系.因此,研究我国房地产价格变动对居民消费的影响,对于保证房地产市场的稳健运行、改善消费者的生活水平以及促进经济平稳健康发展都有具有很重要的意义.
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