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目前房地产业已经成为国民经济发展的重要方面.由于区域差异性的影响,一个区域的房地产价格应与当地的经济发展水平相适应、相制约.本文以天津房地产市场为研究对象,对房地产价格波动与区域经济基本面变量的关系进行定量分析,选取近20年的商品房价格、地区人均生产总值、房地产开发投资额、城镇居民可支配收入、利率等指标为变量,对影响房价波动的关键因素进行识别,分析结论对房地产发展政策的科学制定有一定的参考意义.