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21世纪初,根据国家教育方针,中国的高校飞速扩招,带来高校建筑成倍增长,虽然大幅度提升我国的教育水平,但是由于工期紧,任务重,这一代的高校建筑多多少少存在着总体规划不够完善、设计不够严谨、施工质量让人不放心、后期管理难以到位的问题,这些问题随着建筑年龄的增长,越来越表现的明显,再加上师生对服务的要求越来越高,对管理者的要求也越来越苛刻,管理的全面性、精细化、人性化显得尤为重要.