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房地产业作为国民经济发展的支柱行业，其稳定持续的发展对国民经济有重要的影响。但受到政府、客户、社会媒体等各方利益相关者的影响。在各方利益相关者的博弈过程中，如何实现自身的持续发展，是目前房地产商需急迫去解决的问题。在此背景下，基于利益相关者的企业经营绩效的评价将显得非常重要。基于此，本文从利益相关者理论出发，以满足各利益相关者需求为基础确定分析指标，尽可能全面的去分析影响我国房地产企业经营绩效的因素及其作用原理。