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随着我国城镇化建设的推进，动迁房、安置房工程建设项目由原来多层建筑向高层建筑转化，由于管理的力度不够、质量控制的不到位，高层建筑往往存在各种各样的质量缺陷，而给排水系统尤其突出,而给排水工程质量的好坏，将直接关系到建设项目的整体工程的质量和使用状况。给排水专业的工作应建立以工程质量为控制目标，认真、细致地在各个阶段做好该项工作，通过分析质量问题发生的原因并采取有效的解决方法和措施。
中图分类号：S276文献标识码： A
一、建筑给排水施工的主要质量问题和控制点
在高层建筑安装工程中，给排水工程从工程量和工程造价角度看，特别是生活水泵房纳入自来水公司施工、管理后，其占的份额更少了，但是在建筑产品的质量投诉中，却占有较大的比例。以园区群星苑、 新苏苑为例，大部分给排水质量投诉中，如地下车库预留套管渗水、卫生间吊模渗水、给水管道渗水、排水管道接口处地下车库出墙管渗水等问题。
1、对给排水预留、预埋工作的不重视，且缺乏全局观念
给排水工程从系统性来讲，在建筑主体地下室、一层、标准层是给排水工程施工阶段一个非常重要的质量控制点。预留、预埋工作的质量好坏直接影响到给排水工程的整体施工质量，必须对此有足够的重视。
由于建筑给排水工程造价在土建总包合同中仅仅占3%至6%的份额，从施工单位领导到项目负责人对此普遍不够重视，认为根本无技术含量，在地下室主体施工阶段，随意安排施工人员进行预留、预埋工作，施工现场基本无给排水专业人员指导施工。从而出现预留洞位置偏差，预留套管间距、标高不准，甚至有漏埋套管、洞口的现象，在后期工程施工安装过程中出现大量的修凿孔洞和重新开孔的工作，留下了渗漏水的隐患。
2、管道井内管位的布置及进出管道的走向
由于设计不完善，对于高层住宅建筑中管井位置设置属于一个边缘问题。给排水设计人员只对管井内部的管道进行平面标注，无施工详图，同时高层建筑给水管道井与消火栓立管往往同井布置，设计人员未充分考虑到给水管道、消火栓箱及管道的安装问题，只是单方面从建筑平面布置及建筑功能使用考虑，从而导致设计的管井位置尺寸偏小，不利于管道安装，施工单位在管道井内预留给水、消防立管的孔洞时，经常忽略了消火栓箱的安装空间，未考虑施工实际操作中给水管道和消防管道的交叉和冲突。从而出现消火栓箱就位后，住户水表无法安装或安装后无维修、操作空间等现象，造成大量的返工、开孔，浪费了人力、物力，导致工期的滞后。从给排水工程事前质量控制来讲，管道井内管位的布置及进出管道的走向也是一个非常重要的质量控制点，必须对此有足够的重视。
二、建筑给排水施工质量的控制管理的措施
在给排水施工过程中，根据施工安装的不同阶段进行质量控制管理的措施：
1、设计交底图纸会审和施工组织设计审查
设计交底图纸会审主要通过自审专业图纸、各专业之间会审，发现问题及提出解决办法，在设计交底时由设计人员和业主专业工程师解决。通过对施工组织设计的审查,了解施工单位的组织协调能力和工序检查点的控制。
（1）设计总说明是否齐全、清楚、明确，与施工平面图、系统图是否一致；参看土建结构图、装修建筑图、有关设备专业图，对相互衔接处，要逐个检查集水井、管道井等部位的空间位置否有不相符。
（2）图纸及编号是否一致，有无缺少；核对各种管道的位置、标高是否有交叉。防止管线相撞和管线间间距不够，同时保证排水管有足够的排水坡度。
（3）墙、板预留洞、套管是否缺少，尺寸标高位置是否合理。
（4）地下室、转换层、一层的给排水管位置与风管、桥架、消防、喷淋干管标高及管线交叉有无冲突。
(5)审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案，重点审查地下室、转换层、一层、标准层、管井或竖井的预留、预埋，安装工序和管线的管位和标高，根据本工程特点有无针对性的施工措施。
有效的设计交底图纸会审和施工组织设计审查是项目施工管理的重要环节，是给排水工程质量控制的重要手段。
2、施工阶段的组织协调管理
有效的施工组织协调管理，是给排水工程质量控制的前题和保证。
高层建筑大多数设备一般设计安装在地下室，设备管线众多，特别是有地下自行车库的窄长走道容易出现矛盾冲突，同时易造成空间降低，严重影响使用功能。
转换层及标准首层此处建筑结构较为复杂，梁、柱密集，几何尺寸较大钢筋密集，管道的敷设较难解决，设计中考虑往往不够细致，给排水管道预留预埋将直接影响厨、卫管道安装及净高。
在施工阶段，应抓住重点特别在地下室、转换屋、一层，标准层、标二层的施工中，给排水专业安装涉及的专业施工单位较多，如电气桥架、通风排烟风管、消防栓及喷淋干管等， 此时应组织协调电气、给排水、通风、消防等专业，绘制综合平面图和剖面图，确定给排水管道的安装标高、位置和安装次序，核对无误后方能按图施工。
三、建筑给排水施工质量控制的具体措施
（1）工程施工准备
认真阅读、熟悉施工图纸和工程合同，了解给排水工程施工范围，管道走向，连接位置、标高尺寸。了解施工图要求的材料规格、型号及质量标准，按合同要求的材料品牌，严格控制工程进场的材料，符合设计和合同要求。熟悉管井内所有水系统管道，明确各管道所在系统、管径及相关信息，如材质、连接和固定方式等，明确管道布置、弯头和三通位的位置，为给排水工程施工质量打好良好的基础。
审核施工单位提交的施工组织设计和施工方案，根据本工程特点有无针对性的施工措施和实施细侧，是否满足本工程的施工需要，和总进度计划，并要求施工单位按审批认可的施工组织设计和施工方案执行。
（2）主体施工阶段的预留、预埋工作
主体结构施工阶段主要是预留、预埋工作，要充分考虑到相关专业之间的安装关系，安全距离，施工时套管预埋、预留洞，应具体到管道距墙的距离是指轴线距离还是指距内墙距离，并基本统一为距内墙距离。套管管径一般比要安装的管道管径大2号， 高出楼面50mm，其他20mm， 断口要平整；楼层竖直的套管，上下位置应一致。套管位置、管径、数量需按施工图布置，且固定牢固，单体半地下自行车库污水、废水管的出墙位置应避免在气窗下侧等矛盾的现象。在混凝土浇灌前，必须要施工单位、监理单位的给排水工程师检查、核对预留、预埋工作的准确无误后，才能实施混凝土的浇灌，这样才能保证预留、预埋的施工质量。
（3）给排水工程施工安装
给排水工程施工安装阶段是给水、排水系统全面安装的阶段。遵循保证质量、便于操作、便于检修的原则安装原则。充分考虑各管道的走向，贴梁或贴墙安装，预防各立管的布置影响出管井水平管道的安装高度，绘制管井内给水管、水表、消火栓箱的布置详图，选择具有代表性、数量较多的房型和过道做样板施工。通过对样板间或样板层的施工，能及时发现管道井水表位和消火栓箱；洗衣机位的电源和排水；空调电源、外机位、空调洞、室外雨水管、空调凝结水管的位置，不一致和位置冲突。管道井进出管位布置，是否满足安装和维修空间，是否存在交错和重叠。推行样板或样板房施工，相当于一次深刻详尽的图纸会审与技术交底，可以用于指导今后的施工，避免在大面积施工时出现返工现象。在 高、中、低分区供水系统中，因对各区管道进行分色标示，以避免分區接错，造成高区欠压，低区过压的危险的状况；对厨、卫排水管的吊模和所有预留孔洞的管内管外的防水葑堵均应由土建总包的专业人员完成。
安装内衬塑镀锌钢管给水管道丝扣连接时，套丝要适中，不宜过长或者过短，管道套丝长度以接头的内丝长度为准；安装PPR给水管时，选择匹配的温度和熔接时间，熔接时间过长会导致接口截面變小影响水压、流量，熔接时间过短使熔化火候不够导致接口可能结合不够牢固，漏水的几率较大，避免假焊；安装U-PVC塑料排水管时，管道安装应做到横平竖直，走向有序少交叉。安装立管时必须按图纸要求的位置设置伸缩节，如设计无要求时，应按每4m间距安装伸缩节，安装完成后管道与墙面距离应为40~50mm；管道穿变形缝时，在墙体两侧采取柔性连接，应安装不小于300mm长度的与设计压力相匹配的不锈钢波纹伸缩节，严禁采用橡胶软接头代替；底层卫生器具的排水支管可以接到排水横干管上，连接点距立管底部下游水平距离不宜小于3.Om，不得小于1.5m。对满足不了上述要求的排水支管，应以单独的排出管排至室外检查井，底层厨房排水管应以单独的排出管排至室外检查井。安装管道时，管道与支架接触面应为柔性，排水管道的各合流处应采用斜三通或顺水三通，要求生活污、废水排水管安装时不得穿越卧室、门厅等房间，严禁雨、污水混排。
（4）给排水工程的验收
建筑给排水工程的验收应以工序验收为基础和重点，坚持质量原则，严格把关，坚持上道工序未验收合格不得进入下道工序施工的原则，确保工序质量。排水主立管及水平干管管道均应做通球试验、通球球径不小于排水立管管径的2/3，通球率必须达到100%。室内给水管道必须进行试压试验，试验压力为工作压力的1.5倍,但不得小于0.6MPa，金属管承压10mim，塑料管承压1h，压降不超过0.02 MPa和0.05MPa通球试验和试压试验均应由建设、监理单位人员现场鉴证。认真检查各类管道对接是否正确、连接是否牢固。对管道的平面位置、标高、坡向、管径管材是否符合设计要求，管道支架安装是否牢固；水泵、阀件、等安装有无漏水现象，排水是否通畅，按国家相关规范和验收标准进行质量评定。
总之给排水工程是建筑工程中的重要组成部分，必须要求施工单位严格按合同要求、施工图、设计文件、施工工序、施工规范、验收规范，以及其他有关建筑安装规范进行施工，制定切实可行的质量预防、预控措施，把质量问题消灭在萌芽状态，减少给排水工程在建筑产品中的质量缺陷投诉，是提高工程质量和品质的关键。
参考文选：《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
《建筑给水排水及采暖工程施工验收规范》GB50242-2002
中图分类号：S276文献标识码： A
一、建筑给排水施工的主要质量问题和控制点
在高层建筑安装工程中，给排水工程从工程量和工程造价角度看，特别是生活水泵房纳入自来水公司施工、管理后，其占的份额更少了，但是在建筑产品的质量投诉中，却占有较大的比例。以园区群星苑、 新苏苑为例，大部分给排水质量投诉中，如地下车库预留套管渗水、卫生间吊模渗水、给水管道渗水、排水管道接口处地下车库出墙管渗水等问题。
1、对给排水预留、预埋工作的不重视，且缺乏全局观念
给排水工程从系统性来讲，在建筑主体地下室、一层、标准层是给排水工程施工阶段一个非常重要的质量控制点。预留、预埋工作的质量好坏直接影响到给排水工程的整体施工质量，必须对此有足够的重视。
由于建筑给排水工程造价在土建总包合同中仅仅占3%至6%的份额，从施工单位领导到项目负责人对此普遍不够重视，认为根本无技术含量，在地下室主体施工阶段，随意安排施工人员进行预留、预埋工作，施工现场基本无给排水专业人员指导施工。从而出现预留洞位置偏差，预留套管间距、标高不准，甚至有漏埋套管、洞口的现象，在后期工程施工安装过程中出现大量的修凿孔洞和重新开孔的工作，留下了渗漏水的隐患。
2、管道井内管位的布置及进出管道的走向
由于设计不完善，对于高层住宅建筑中管井位置设置属于一个边缘问题。给排水设计人员只对管井内部的管道进行平面标注，无施工详图，同时高层建筑给水管道井与消火栓立管往往同井布置，设计人员未充分考虑到给水管道、消火栓箱及管道的安装问题，只是单方面从建筑平面布置及建筑功能使用考虑，从而导致设计的管井位置尺寸偏小，不利于管道安装，施工单位在管道井内预留给水、消防立管的孔洞时，经常忽略了消火栓箱的安装空间，未考虑施工实际操作中给水管道和消防管道的交叉和冲突。从而出现消火栓箱就位后，住户水表无法安装或安装后无维修、操作空间等现象，造成大量的返工、开孔，浪费了人力、物力，导致工期的滞后。从给排水工程事前质量控制来讲，管道井内管位的布置及进出管道的走向也是一个非常重要的质量控制点，必须对此有足够的重视。
二、建筑给排水施工质量的控制管理的措施
在给排水施工过程中，根据施工安装的不同阶段进行质量控制管理的措施：
1、设计交底图纸会审和施工组织设计审查
设计交底图纸会审主要通过自审专业图纸、各专业之间会审，发现问题及提出解决办法，在设计交底时由设计人员和业主专业工程师解决。通过对施工组织设计的审查,了解施工单位的组织协调能力和工序检查点的控制。
（1）设计总说明是否齐全、清楚、明确，与施工平面图、系统图是否一致；参看土建结构图、装修建筑图、有关设备专业图，对相互衔接处，要逐个检查集水井、管道井等部位的空间位置否有不相符。
（2）图纸及编号是否一致，有无缺少；核对各种管道的位置、标高是否有交叉。防止管线相撞和管线间间距不够，同时保证排水管有足够的排水坡度。
（3）墙、板预留洞、套管是否缺少，尺寸标高位置是否合理。
（4）地下室、转换层、一层的给排水管位置与风管、桥架、消防、喷淋干管标高及管线交叉有无冲突。
(5)审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案，重点审查地下室、转换层、一层、标准层、管井或竖井的预留、预埋，安装工序和管线的管位和标高，根据本工程特点有无针对性的施工措施。
有效的设计交底图纸会审和施工组织设计审查是项目施工管理的重要环节，是给排水工程质量控制的重要手段。
2、施工阶段的组织协调管理
有效的施工组织协调管理，是给排水工程质量控制的前题和保证。
高层建筑大多数设备一般设计安装在地下室，设备管线众多，特别是有地下自行车库的窄长走道容易出现矛盾冲突，同时易造成空间降低，严重影响使用功能。
转换层及标准首层此处建筑结构较为复杂，梁、柱密集，几何尺寸较大钢筋密集，管道的敷设较难解决，设计中考虑往往不够细致，给排水管道预留预埋将直接影响厨、卫管道安装及净高。
在施工阶段，应抓住重点特别在地下室、转换屋、一层，标准层、标二层的施工中，给排水专业安装涉及的专业施工单位较多，如电气桥架、通风排烟风管、消防栓及喷淋干管等， 此时应组织协调电气、给排水、通风、消防等专业，绘制综合平面图和剖面图，确定给排水管道的安装标高、位置和安装次序，核对无误后方能按图施工。
三、建筑给排水施工质量控制的具体措施
（1）工程施工准备
认真阅读、熟悉施工图纸和工程合同，了解给排水工程施工范围，管道走向，连接位置、标高尺寸。了解施工图要求的材料规格、型号及质量标准，按合同要求的材料品牌，严格控制工程进场的材料，符合设计和合同要求。熟悉管井内所有水系统管道，明确各管道所在系统、管径及相关信息，如材质、连接和固定方式等，明确管道布置、弯头和三通位的位置，为给排水工程施工质量打好良好的基础。
审核施工单位提交的施工组织设计和施工方案，根据本工程特点有无针对性的施工措施和实施细侧，是否满足本工程的施工需要，和总进度计划，并要求施工单位按审批认可的施工组织设计和施工方案执行。
（2）主体施工阶段的预留、预埋工作
主体结构施工阶段主要是预留、预埋工作，要充分考虑到相关专业之间的安装关系，安全距离，施工时套管预埋、预留洞，应具体到管道距墙的距离是指轴线距离还是指距内墙距离，并基本统一为距内墙距离。套管管径一般比要安装的管道管径大2号， 高出楼面50mm，其他20mm， 断口要平整；楼层竖直的套管，上下位置应一致。套管位置、管径、数量需按施工图布置，且固定牢固，单体半地下自行车库污水、废水管的出墙位置应避免在气窗下侧等矛盾的现象。在混凝土浇灌前，必须要施工单位、监理单位的给排水工程师检查、核对预留、预埋工作的准确无误后，才能实施混凝土的浇灌，这样才能保证预留、预埋的施工质量。
（3）给排水工程施工安装
给排水工程施工安装阶段是给水、排水系统全面安装的阶段。遵循保证质量、便于操作、便于检修的原则安装原则。充分考虑各管道的走向，贴梁或贴墙安装，预防各立管的布置影响出管井水平管道的安装高度，绘制管井内给水管、水表、消火栓箱的布置详图，选择具有代表性、数量较多的房型和过道做样板施工。通过对样板间或样板层的施工，能及时发现管道井水表位和消火栓箱；洗衣机位的电源和排水；空调电源、外机位、空调洞、室外雨水管、空调凝结水管的位置，不一致和位置冲突。管道井进出管位布置，是否满足安装和维修空间，是否存在交错和重叠。推行样板或样板房施工，相当于一次深刻详尽的图纸会审与技术交底，可以用于指导今后的施工，避免在大面积施工时出现返工现象。在 高、中、低分区供水系统中，因对各区管道进行分色标示，以避免分區接错，造成高区欠压，低区过压的危险的状况；对厨、卫排水管的吊模和所有预留孔洞的管内管外的防水葑堵均应由土建总包的专业人员完成。
安装内衬塑镀锌钢管给水管道丝扣连接时，套丝要适中，不宜过长或者过短，管道套丝长度以接头的内丝长度为准；安装PPR给水管时，选择匹配的温度和熔接时间，熔接时间过长会导致接口截面變小影响水压、流量，熔接时间过短使熔化火候不够导致接口可能结合不够牢固，漏水的几率较大，避免假焊；安装U-PVC塑料排水管时，管道安装应做到横平竖直，走向有序少交叉。安装立管时必须按图纸要求的位置设置伸缩节，如设计无要求时，应按每4m间距安装伸缩节，安装完成后管道与墙面距离应为40~50mm；管道穿变形缝时，在墙体两侧采取柔性连接，应安装不小于300mm长度的与设计压力相匹配的不锈钢波纹伸缩节，严禁采用橡胶软接头代替；底层卫生器具的排水支管可以接到排水横干管上，连接点距立管底部下游水平距离不宜小于3.Om，不得小于1.5m。对满足不了上述要求的排水支管，应以单独的排出管排至室外检查井，底层厨房排水管应以单独的排出管排至室外检查井。安装管道时，管道与支架接触面应为柔性，排水管道的各合流处应采用斜三通或顺水三通，要求生活污、废水排水管安装时不得穿越卧室、门厅等房间，严禁雨、污水混排。
（4）给排水工程的验收
建筑给排水工程的验收应以工序验收为基础和重点，坚持质量原则，严格把关，坚持上道工序未验收合格不得进入下道工序施工的原则，确保工序质量。排水主立管及水平干管管道均应做通球试验、通球球径不小于排水立管管径的2/3，通球率必须达到100%。室内给水管道必须进行试压试验，试验压力为工作压力的1.5倍,但不得小于0.6MPa，金属管承压10mim，塑料管承压1h，压降不超过0.02 MPa和0.05MPa通球试验和试压试验均应由建设、监理单位人员现场鉴证。认真检查各类管道对接是否正确、连接是否牢固。对管道的平面位置、标高、坡向、管径管材是否符合设计要求，管道支架安装是否牢固；水泵、阀件、等安装有无漏水现象，排水是否通畅，按国家相关规范和验收标准进行质量评定。
总之给排水工程是建筑工程中的重要组成部分，必须要求施工单位严格按合同要求、施工图、设计文件、施工工序、施工规范、验收规范，以及其他有关建筑安装规范进行施工，制定切实可行的质量预防、预控措施，把质量问题消灭在萌芽状态，减少给排水工程在建筑产品中的质量缺陷投诉，是提高工程质量和品质的关键。
参考文选：《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
《建筑给水排水及采暖工程施工验收规范》GB50242-2002