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开发前的状况六本木Hills位于六本木大街与环状3号线结节点的六本木六丁目交叉口的南侧。规划区域包括六本木大街和环状3号线朝日电视大道所环绕的约11ha(出去六本木Hills出入塔)的区域。规划区域中央的朝日电视的地皮很宽阔,与南侧以木造建筑为主的低层住宅建筑密集区域有15m以上的高低差。