【摘 要】
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<正>银行在办理贷款时,一般都以借款人的资产进行抵押,对控制和降低贷款风险,取得了较好的效果,但是,我们也看到,不少贷款到期,通过处置抵押物收回贷款时却发现抵押物变现值
【机 构】
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中国农业银行武汉培训学院金融教研处
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<正>银行在办理贷款时,一般都以借款人的资产进行抵押,对控制和降低贷款风险,取得了较好的效果,但是,我们也看到,不少贷款到期,通过处置抵押物收回贷款时却发现抵押物变现值严重缩水,不足以抵偿银行的贷款本息,给银行带来了巨大的风险。为什么一般仅设定只有抵押物价值70％或更低比例的贷款额仍有较大风险呢?是否是“抵押物变现值缩水”呢?当然, 风险的因素很多,但本文旨在探讨这种抵押资产在价值评估中可能出现的问题对抵押物价值及银行贷款风险的影响。一、抵押资产评估的特点抵押资产评估是指对符合抵押条件,已被当事人各方设定为抵押或拟设定为抵押的资产,按照法定的标准
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