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采用对比分析、归纳分析和实证分析等方法，研究工业用地的特点、集约利用的内涵和微观评价方法。研究结果表明：（1）目前工业用地具有以新增建设用地为主、对基础设施和交通条件依赖性强、行业内部用地指标差异大的特点；（2）工业用地集约利用内涵应理解为以布局合理、用地结构优化和可持续发展为前提，通过增加存量土地投入，合理配置生产要素，以取得较好的综合效益；（3）工业用地集约利用微观评价指标包括宗地投入程度、使用强度、利用效率与利用布局四个因素九个因子；（4）实证研究证明文章所建立的工业用地集约利用微观评价方法科学可行