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研究目的：梳理有关房价和地价因果关系的文献，剖析争辩各方所持论点的渊源、假设和推理，介绍已有实证研究所用的数据、模型和结论，呈现学术界在这一问题上的研究进展。研究方法：文献法。研究结果：由于论辩双方的假设不同，持李嘉图地租理论和持新古典地租理论的两派在地价和房价因果关系的问题上有很大的分歧。研究结论：两个并存的理论逻辑中，到底哪一个理论更有解释力，取决于特定的经济环境。