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【摘要】随着社会的发展，我国的经济发展速度明显加快，而我国的房地产业在这一时代背景下也得到了长足的发展。随着房地产业的发展，为我国的城市建设创造了有利条件，同时也为我国社会主义建设奠定了坚实的基础。而随着经济体制的改革，房地产业的发展方向以及发展动力也有了明显的改变，在当前的房地产业中，我国房地产也中传统的物质生产环节已经逐渐被服务生产环节所取代，因此，我国房地产行业中的服务生产环节就逐步成为了房地产业的新核心，而在新经济的时代背景下，极大的推动了我国房地产业的发展，而消费者服务以及生产者得到空前的增长也就成为了房地产快速发展的重要因素。而为了进一步促进我国房地产业的发展，还必须要加大对其的分析研究力度。本文通过对新经济的深入分析，然后对新经济与房地产业增长的新动因进行了详细阐述，以供同行参考。
【关键词】新经济；房地产业；动因
引言
随着改革开放，我国的经济也得到了长足的发展，人们的生活生产水平得到了大幅度提高，从而为我国社会主义建设奠定了坚实的基础，同时也开辟了新经济时代，而所谓的“新经济”就是指建立在科技信息技术革命以及制度创新的基础之上的并且能够使经济持续增长和低通货膨胀率以及低失业率并存，与此同时经济周期的阶段性特征也明显淡化的一种全新的经济现象。
在这一时代背景下，我国的建筑行业的发展速度也随着加快，在当前的建筑工程建设中，各种施工技术和施工材料以及施工设备都得到了长足的发展，同时还涌现出了大批先进的施工技术和建筑材料以及施工设备，而随着这些技术和材料以及设备在建筑工程中的应用，使得我国的建筑水平得到了大幅度提升，从而极大的推动了我国房地产业的发展，同时也为我国的经济建设创造了有利条件。而我国房地产业为什么能够如此快速的发展？以及我国房地产业增长的动因是什么？就成为了时下最为流行的话题，而为了加快我国的经济建设和进一步促进我国房地产业的发展，加大对其的分析研究力度不仅意义重大，而且迫在眉睫。本文从房地产业增长的新背景出发，对新经济进行了深入的分析研究，然后对新经济与房地产业增长的新动因进行了详细阐述。希望能够起到抛砖引玉的效果，使同行相互探讨共同提高，进而为我国房地产业的发展添砖加瓦。
一、房地产业增长的新背景
在人类社会步入了二十一世纪过后，经济的发展速度明显加快，同时经济的发展也呈现出一个非常明显的趋势。在当前的经济发展过程中，高科技信息产业已经成为了经济市场中的主导产业，从而推动了经济市场的又一次改革，在人类社会逐渐步入新经济时代的过程中，传统的生产行业受到了极大的冲击，从而使得传统的一些产业面临了严峻的考验。而随着经济的发展和人们生活水平的不断提高，新经济对物质文明起到了极大的推动作用，从而使得以信息业和服务业以及商业，同时以金融业以及娱乐等为主体的第三产业在这一时代背景下得到了迅速发展，而作为服务业中一个非常奠定的子系统，房地产业同业也受到了新经济的强力推动，从而使得房地产业的发展速度也随之大幅度加快。新经济必然伴随着新规则。这不仅为制度创新提供了更广阔的空间，同时也强化了对制度的需求，加速并深化经济体制的转变。随着房地产市场的日渐成熟，产业系统的组织能力得到加强，从而使依赖于产业内部结构的各种动力因素对该系统的发展起到更为显著的作用。
二、我国房地产业的发展状况
90年代初，隨着社会主义市场经济体制的确立和城镇住房制度的进一步深化改革，尤其是1992年邓小平南巡讲话以后，房地产业急剧升温。房地产业产值：1992年较1991年增长了117%，1993年较1992年增长了125%，1994年较1992年增长了51%，1995年、1996年增长了20%，均远远高于同期GDP增长速度。房地产业1992年末就业总人数691844人，较1991年增长29.2%，同期全国就业总计增长仅为8.8%。1992年劳动者报酬为6333元/人，同期全国总体水平为2927元/人。以上数据显示，房地产业发展的需求在传统体制下是巨大的，制度变迁不仅使其自身积蓄的成长力量得以爆发，同时生产和消费部门的普遍发展进一步扩大了它的市场需求空间。
三、房地产业增长的新动因
（一）消费者服务的增长。首先是在收入提高、知识占有更充分以及以信息技术为主的高科技支持下，房地产消费者的服务需求将在规模和种类上快速增长，消费者服务部门将有相应的供给规模和业态种类的增加，如维修、装饰、家政等私人服务和现代社区服务行业的进一步成长，从而在房地产业领域内形成更长的产业链进而交织出更广泛的产业网络。
（二）生产者服务的增长。作为中间投入品的生产者服务，如房地产开发、管理、销售、租赁、抵押、信托等日渐繁荣，生产者服务的迅速增长也成为房地产业增长的新动因。根据现有按经济活动类型统计的数据整理后发现，住宅建设和一系列属于生产者服务行业的增长是推动我国房地产业整体增长的主要因素。1.住宅建设作为房地产经济运行中提供物质产品的主要生产环节，尽管仍保持较高增长率，短期内仍体现出相当的成长性，但一定程度上讲，政府对于形成目前住宅商品供销两旺局面起了很大作用，而如果长期以较高的住宅建设投资规模来保持房地产业的增长点，势必无助于改变整个产业偏重并依赖整个物质生产环节的格局；2.技术进步导致物质生产领域劳动生产率提高从而就业相对缩减，这是现代社会经济的一大显著背景。
（三）网络经济为房地产业注入了新的理念与活力。在高科技广泛应用的新经济时代，网络与房地产业结合是一种发展趋势，成为房地产业的“推动剂”。由于房地产商品属于区域性商品，不同区域的房地产商品信息量流通较少，对开发商和购房者都造成了一定的困难。网络的参与就打破了区域性的限制，缩短了各种信息流通的时间，大大降低了资源、物源、信息源的传递和处理的成本。网络对房地产这个传统行业带来巨大变化，使其更为规模化、规范化。网络为房地产业提供全面营销信息技术服务。互联网提供了企业与顾客双向交流的通道，使房地产企业得以发展规模化的交互式的市场营销方式。这种交互式的市场营销方式一方面让企业更直接、更迅速地了解顾客的需求。
四、结束语
在新经济的时代背景下，极大的推动了我国房地产业的发展，而消费者服务以及生产者得到空前的增长也就成为了房地产快速发展的重要因素。通过本文对新经济与房地产业增长的心动因的深入分析，相信读者对新经济与房地产业增长的新动因也有了更深刻的认识。总而言之，房地产业是我国经济发展中的支柱性产业，而为了进一步促进我国的经济发展，就必须要加大对房地产增长新动因的分析研究力度，从而才能够加快我国经济建设的步伐，才能够促进我国经济的发展。
【关键词】新经济；房地产业；动因
引言
随着改革开放，我国的经济也得到了长足的发展，人们的生活生产水平得到了大幅度提高，从而为我国社会主义建设奠定了坚实的基础，同时也开辟了新经济时代，而所谓的“新经济”就是指建立在科技信息技术革命以及制度创新的基础之上的并且能够使经济持续增长和低通货膨胀率以及低失业率并存，与此同时经济周期的阶段性特征也明显淡化的一种全新的经济现象。
在这一时代背景下，我国的建筑行业的发展速度也随着加快，在当前的建筑工程建设中，各种施工技术和施工材料以及施工设备都得到了长足的发展，同时还涌现出了大批先进的施工技术和建筑材料以及施工设备，而随着这些技术和材料以及设备在建筑工程中的应用，使得我国的建筑水平得到了大幅度提升，从而极大的推动了我国房地产业的发展，同时也为我国的经济建设创造了有利条件。而我国房地产业为什么能够如此快速的发展？以及我国房地产业增长的动因是什么？就成为了时下最为流行的话题，而为了加快我国的经济建设和进一步促进我国房地产业的发展，加大对其的分析研究力度不仅意义重大，而且迫在眉睫。本文从房地产业增长的新背景出发，对新经济进行了深入的分析研究，然后对新经济与房地产业增长的新动因进行了详细阐述。希望能够起到抛砖引玉的效果，使同行相互探讨共同提高，进而为我国房地产业的发展添砖加瓦。
一、房地产业增长的新背景
在人类社会步入了二十一世纪过后，经济的发展速度明显加快，同时经济的发展也呈现出一个非常明显的趋势。在当前的经济发展过程中，高科技信息产业已经成为了经济市场中的主导产业，从而推动了经济市场的又一次改革，在人类社会逐渐步入新经济时代的过程中，传统的生产行业受到了极大的冲击，从而使得传统的一些产业面临了严峻的考验。而随着经济的发展和人们生活水平的不断提高，新经济对物质文明起到了极大的推动作用，从而使得以信息业和服务业以及商业，同时以金融业以及娱乐等为主体的第三产业在这一时代背景下得到了迅速发展，而作为服务业中一个非常奠定的子系统，房地产业同业也受到了新经济的强力推动，从而使得房地产业的发展速度也随之大幅度加快。新经济必然伴随着新规则。这不仅为制度创新提供了更广阔的空间，同时也强化了对制度的需求，加速并深化经济体制的转变。随着房地产市场的日渐成熟，产业系统的组织能力得到加强，从而使依赖于产业内部结构的各种动力因素对该系统的发展起到更为显著的作用。
二、我国房地产业的发展状况
90年代初，隨着社会主义市场经济体制的确立和城镇住房制度的进一步深化改革，尤其是1992年邓小平南巡讲话以后，房地产业急剧升温。房地产业产值：1992年较1991年增长了117%，1993年较1992年增长了125%，1994年较1992年增长了51%，1995年、1996年增长了20%，均远远高于同期GDP增长速度。房地产业1992年末就业总人数691844人，较1991年增长29.2%，同期全国就业总计增长仅为8.8%。1992年劳动者报酬为6333元/人，同期全国总体水平为2927元/人。以上数据显示，房地产业发展的需求在传统体制下是巨大的，制度变迁不仅使其自身积蓄的成长力量得以爆发，同时生产和消费部门的普遍发展进一步扩大了它的市场需求空间。
三、房地产业增长的新动因
（一）消费者服务的增长。首先是在收入提高、知识占有更充分以及以信息技术为主的高科技支持下，房地产消费者的服务需求将在规模和种类上快速增长，消费者服务部门将有相应的供给规模和业态种类的增加，如维修、装饰、家政等私人服务和现代社区服务行业的进一步成长，从而在房地产业领域内形成更长的产业链进而交织出更广泛的产业网络。
（二）生产者服务的增长。作为中间投入品的生产者服务，如房地产开发、管理、销售、租赁、抵押、信托等日渐繁荣，生产者服务的迅速增长也成为房地产业增长的新动因。根据现有按经济活动类型统计的数据整理后发现，住宅建设和一系列属于生产者服务行业的增长是推动我国房地产业整体增长的主要因素。1.住宅建设作为房地产经济运行中提供物质产品的主要生产环节，尽管仍保持较高增长率，短期内仍体现出相当的成长性，但一定程度上讲，政府对于形成目前住宅商品供销两旺局面起了很大作用，而如果长期以较高的住宅建设投资规模来保持房地产业的增长点，势必无助于改变整个产业偏重并依赖整个物质生产环节的格局；2.技术进步导致物质生产领域劳动生产率提高从而就业相对缩减，这是现代社会经济的一大显著背景。
（三）网络经济为房地产业注入了新的理念与活力。在高科技广泛应用的新经济时代，网络与房地产业结合是一种发展趋势，成为房地产业的“推动剂”。由于房地产商品属于区域性商品，不同区域的房地产商品信息量流通较少，对开发商和购房者都造成了一定的困难。网络的参与就打破了区域性的限制，缩短了各种信息流通的时间，大大降低了资源、物源、信息源的传递和处理的成本。网络对房地产这个传统行业带来巨大变化，使其更为规模化、规范化。网络为房地产业提供全面营销信息技术服务。互联网提供了企业与顾客双向交流的通道，使房地产企业得以发展规模化的交互式的市场营销方式。这种交互式的市场营销方式一方面让企业更直接、更迅速地了解顾客的需求。
四、结束语
在新经济的时代背景下，极大的推动了我国房地产业的发展，而消费者服务以及生产者得到空前的增长也就成为了房地产快速发展的重要因素。通过本文对新经济与房地产业增长的心动因的深入分析，相信读者对新经济与房地产业增长的新动因也有了更深刻的认识。总而言之，房地产业是我国经济发展中的支柱性产业，而为了进一步促进我国的经济发展，就必须要加大对房地产增长新动因的分析研究力度，从而才能够加快我国经济建设的步伐，才能够促进我国经济的发展。