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关于买房子，买错房往往比没买房更可怕。
没买房，至少资金还在我们手里，还有很多选择的机会；但买错了房，后悔的成本太大，很多人都难以重新开始。
那么，到底哪些房才是“错房”？本质上说，房子没有对错之分，只有是否适合之别。难以一概而论，也难以从中抉择。但根据许多买房者失败的经验来说，低价房中招的机会更多。
低价房的陷阱有哪些？
先天不足房 危害指数：3星
有些房子之所以便宜，是因为房子本身有种种不足，比如采光不好，房子前方有遮挡或楼间距过低；比如朝向不好，非朝南户型，或上风向有异味发出源；比如楼层太高或太矮；比如户型非通透式，外窗少，天井窗多，通风不畅，等等。先天不足房并非不可接受，因人而异。如果性价比高绝对可以考虑，但所接受的“不足”必须是自己不在乎的，房子的事儿不能太凑合，因为会严重影响幸福度。
烂尾房 危害指数：5星
烂尾房是低价房里最要命的一种，一般出现在实力不强的小开发商所开发的期房。房子要价低，蓝图宏伟诱人，引许多人掏出多年积蓄购买。一旦开发商资金链断裂，或者干脆就是无良商家，那么房子就烂尾在原地，没有房子也拿不回购房款。多少人被坑得血本无归，例子比比皆是。
即使有政府强行介入，强行接管续建，也无法按照原合同时间交房了，期间在外租房或无法出售旧房的损失无法细数。所以烂尾房是最大陷阱，买期房之前一定要多次验证开发商资质，避免“打一枪换一个地方”的野开发商。
配套差 危害指数：4星
有些房子质量没有问题，户型不错，开发商好，进小区环境也优良，但为什么便宜？这时候就要在小区周围看看了。
一看是不是交通不好，周围是否有地铁和公交站？不要以为自己是开车出行交通就不重要了，毕竟总有两条腿外出的时间，而且交通太不便利也会影响将来房子出手。
二看是不是没有生活配套设施，周围是否有医院、超市、邮局、菜市场，生活起来这些东西都太重要了。
三看是不是没有学区，如果是有即将上学的孩子，那没有学区的房子绝对要慎重考虑。
小产权房 危害指数：2星
关于小产权的问题，一直以来争议很多，产权到期后将如何处理，大家都不清楚。懷着中国人求稳的心态，大多数人不倾向于小产权房。不过到底是否能够购买，未来产权问题是否成为隐患，目前都是难以预测的。
小产权房中，有一种叫作“商住两用”的房子，相比其他小产权房来说更值得大家注意。商住两用有优点，缺点也非常明显，购买时即使低价，也要多加考虑，是否能够承受小产权，高昂的水电费、物业费，与商业用户混居的生活环境。
凶宅或不吉之房 危害指数：2星
凶宅，定义不解释。至于凶宅的危害程度是因人而异的，有些人不信邪祟，即使躺在坟地边儿也照样睡；有些人很信邪祟，稍有异动就坐立不安，难以正常生活，所以危害性实在难以评估。
绝大多数人都是介于“不信”和“很信”之间，所以我们对凶宅还是要多加注意。如果一套房子在上述几方面都没有问题，价格却偏低，那就要考虑是否有凶宅的可能性。被蒙蔽购买凶宅后，在法律上是得不到保护的，只能预先将危害掐死在萌芽里。买房前多打听邻居，上网查查相关消息，并且多观察房子本身，都是很好的预防办法。
此外，除凶宅之外，“不吉之房”也要慎重，比如离火葬场、墓地、医院比较近的房子，虽然不一定带来不祥的效应，但毕竟会对心理有影响，也不利于未来房子的升值和出手。
二手套路房 危害指数：5星
如果一套房子是二手的，上述所有的问题都不存在，但就是远远低于市场价，那就要小心是“二手套路房”，说白了就是骗局。世上没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的低价房，骗局的可能性很大，小心为上。
最后，即使不幸购买了 “错房”，也不要灰心沮丧，一切都有重来的可能，相信自己，相信幸福。
（摘自花山文艺出版社《家的书：写给年轻人的租房、买房、装修全攻略》 作者：考薇）
没买房，至少资金还在我们手里，还有很多选择的机会；但买错了房，后悔的成本太大，很多人都难以重新开始。
那么，到底哪些房才是“错房”？本质上说，房子没有对错之分，只有是否适合之别。难以一概而论，也难以从中抉择。但根据许多买房者失败的经验来说，低价房中招的机会更多。
低价房的陷阱有哪些？
先天不足房 危害指数：3星
有些房子之所以便宜，是因为房子本身有种种不足，比如采光不好，房子前方有遮挡或楼间距过低；比如朝向不好，非朝南户型，或上风向有异味发出源；比如楼层太高或太矮；比如户型非通透式，外窗少，天井窗多，通风不畅，等等。先天不足房并非不可接受，因人而异。如果性价比高绝对可以考虑，但所接受的“不足”必须是自己不在乎的，房子的事儿不能太凑合，因为会严重影响幸福度。
烂尾房 危害指数：5星
烂尾房是低价房里最要命的一种，一般出现在实力不强的小开发商所开发的期房。房子要价低，蓝图宏伟诱人，引许多人掏出多年积蓄购买。一旦开发商资金链断裂，或者干脆就是无良商家，那么房子就烂尾在原地，没有房子也拿不回购房款。多少人被坑得血本无归，例子比比皆是。
即使有政府强行介入，强行接管续建，也无法按照原合同时间交房了，期间在外租房或无法出售旧房的损失无法细数。所以烂尾房是最大陷阱，买期房之前一定要多次验证开发商资质，避免“打一枪换一个地方”的野开发商。
配套差 危害指数：4星
有些房子质量没有问题，户型不错，开发商好，进小区环境也优良，但为什么便宜？这时候就要在小区周围看看了。
一看是不是交通不好，周围是否有地铁和公交站？不要以为自己是开车出行交通就不重要了，毕竟总有两条腿外出的时间，而且交通太不便利也会影响将来房子出手。
二看是不是没有生活配套设施，周围是否有医院、超市、邮局、菜市场，生活起来这些东西都太重要了。
三看是不是没有学区，如果是有即将上学的孩子，那没有学区的房子绝对要慎重考虑。
小产权房 危害指数：2星
关于小产权的问题，一直以来争议很多，产权到期后将如何处理，大家都不清楚。懷着中国人求稳的心态，大多数人不倾向于小产权房。不过到底是否能够购买，未来产权问题是否成为隐患，目前都是难以预测的。
小产权房中，有一种叫作“商住两用”的房子，相比其他小产权房来说更值得大家注意。商住两用有优点，缺点也非常明显，购买时即使低价，也要多加考虑，是否能够承受小产权，高昂的水电费、物业费，与商业用户混居的生活环境。
凶宅或不吉之房 危害指数：2星
凶宅，定义不解释。至于凶宅的危害程度是因人而异的，有些人不信邪祟，即使躺在坟地边儿也照样睡；有些人很信邪祟，稍有异动就坐立不安，难以正常生活，所以危害性实在难以评估。
绝大多数人都是介于“不信”和“很信”之间，所以我们对凶宅还是要多加注意。如果一套房子在上述几方面都没有问题，价格却偏低，那就要考虑是否有凶宅的可能性。被蒙蔽购买凶宅后，在法律上是得不到保护的，只能预先将危害掐死在萌芽里。买房前多打听邻居，上网查查相关消息，并且多观察房子本身，都是很好的预防办法。
此外，除凶宅之外，“不吉之房”也要慎重，比如离火葬场、墓地、医院比较近的房子，虽然不一定带来不祥的效应，但毕竟会对心理有影响，也不利于未来房子的升值和出手。
二手套路房 危害指数：5星
如果一套房子是二手的，上述所有的问题都不存在，但就是远远低于市场价，那就要小心是“二手套路房”，说白了就是骗局。世上没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的低价房，骗局的可能性很大，小心为上。
最后，即使不幸购买了 “错房”，也不要灰心沮丧，一切都有重来的可能，相信自己，相信幸福。
（摘自花山文艺出版社《家的书：写给年轻人的租房、买房、装修全攻略》 作者：考薇）