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我国于20世纪90年代初引进资产证券化的理念和运作模式。2003年2月，中国人民银行首次在（（2002年货币政策执行报告》中提出“积极推进住房贷款证券化”；2004年1月《国务院关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意见》则首次提出“积极探索并开发资产证券化品种”。政策的放开意味着资产证券化的国内操作将进入实质性阶段。但受制于国内的经济、法律和其他社会环境，已有的中远集团、中集集团等几例资产证券化大都采取了离岸（offshore）操作的模式，也有不少运用资产证券化工具进行融资的基础设施建设案例，故资产证