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滨海新区的开发开放正式纳入国家战略已有一年,在此前后,滨海新区的房地产开发热已持续近两年。静观这两年的事态变化,开发者已由最初的喧嚣、癫狂而趋于理性,置业者和投资者浮躁的功利心态也逐步冷却。显然,坊间追捧和媒体热炒的房地产开发“盛世”并未如期而至：一些先行者创造的个案营销神话．似乎也未再现，惟一的奇迹，就是滨海的房价一再拉高，已经与中心城区比肩。