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我公司由于当前资金紧张,准备把一幢新建的写字楼售给租赁公司,然后再以融资租赁形式返租回来自用.写字楼成本价4000万元,售价5000万元,租期5年,每年付租金1200万元,租赁期满,我公司可以按380万元的价格购得该写字楼.写字楼折旧年限为20年,不留净残值.请问,我公司应当怎样进行财税处理?