【摘 要】
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建立完善住宅建设用地使用权公平分配制度势在必行。当前我国住宅建设用地使用权的现状及存在的主要问题:数量呈现城乡双增长的态势,浪费严重;城镇国有住宅建设用地使用权价
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建立完善住宅建设用地使用权公平分配制度势在必行。当前我国住宅建设用地使用权的现状及存在的主要问题:数量呈现城乡双增长的态势,浪费严重;城镇国有住宅建设用地使用权价格居高不下,导致城市住宅价格一路上涨;城镇一户多宅现象十分突出。确立人均住宅建设用地使用权标准应考虑的因素:城市人口规模;经济社会发展程度;城乡之间;建筑气候区划;城市之间、城乡之间面积按确定系数折抵;住宅建设用地使用权来源。相关配套措施:开征住宅建设用地使用税;建立全国联网的不动产登记系统;建立健全农村集体宅基地使用权流转和退出机制;增加城镇建设用地规划和计划指标有效供给;整合相关税种。
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