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江苏顺悦建设监理有限公司 江苏南京 210029
摘要：当前我国经济快速发展中，带动了房屋建筑工程行业的兴起，时刻要求我们一定要严格更加规范的加强房屋建筑施工质量的管理以及工程的监理工作。要严格的按照国家已经颁布实施的《建设工程监理规范》对工程的质量和监理工作把好关。本文结合了一些建筑施工中的实际经验，对房屋建筑施工中常常遇到的如何保证工程质量的问题、如何做好工程监理的问题给出了一些建议和相应的解决措施。
关键词：建筑工程；施工质量；监理；控制
由我公司监理的南京市六合区冶山镇万顷良田安置区工程，在南京市六合区保障房指挥部抓进度、保质量的指导思想下，我公司的统筹安排，全体项目人员团结协作，不懈努力，保质保量的完成了工程任务。
南京市六合区冶山镇万顷良田安置区工程，该工程总建筑面积约32万平米，项目于2011年3月开工建设，至2014年1月竣工验收交付，建设周期达34个月，已全部入住使用阶段。
建筑监理工作是确保房屋建筑工程最终质量的关键环节，只要保证房屋建筑工程质量工作，才会保证房屋建筑未来的使用寿命。但是建筑监理涉及范围较广、内容较多，所以针对现阶段监理工作中仍旧存在的问题加以分析，提出合理的解决和预防措施，最终完善监理工作制度，最大程度上保证房屋使用质量、国家、人民生命财产安全。
1.加强施工前的监理工作
第一要在思想上认识到监理工作的重要性，它其实是一个系统的工程。监理工作有着其特有的多元化的特点。要做好监理工作必须对所监理的项目进行深入和系统化的了解，一定要从全局上进行把握，这样才能更好的发现问题和解决问题。
第二，对工程的一些基本的情况要全面熟悉起来，比如要对工程所处的位置、地形和地貌、气象条件、管网线路、道路、地质以及标高等情况有一个事先的了解和把握。在施工设计的审查过程中，要根据审查情况及时地提出意见，从而使得施工组织设计更加合理、更加具有可行性也更加的完善。质保体系是施工期间进行质量控制的最为重要和关键的环节，因此，做好质保体系是确保施工质量控制的重要措施。另外，还要注意建筑施工中的监理人员的专业素质的提高，要不断加强施工质量预控教育。
在基本的试验中，有明确的法律规定，其中的检测方法和质量指标都要符合国家法律的相关标准。另一方面，施工试验则是施工单位进行内部质量控制的非常重要手段。在对工程的质量进行判定的时候，要首先确保第三方见证、试验程序和技术条件均满足公正性以及统一性的相关要求。
2.对建筑工程的质量进行检测的监理方法
2.1见证取样
进行见证的人员必须要具备一定的建筑施工专业知识，同时，还必须具有见证取样的相关证件。按照项目施工相关技术标准中的明确规定，见证取样以及送检的比例一定不能低于应取样数量的百分之三十。检测工作必须严格按照相关规定以及技术标准来执行，要严格确保检测报告的准确性和真实性。在完成的检测报告中，除了要有常规报告中具有的签章以外，还必须同时加盖见证取样检测的专业用章。
2.2平行检验
平行检验是指，在工程的承包单位已经完成了自检工作的基础之上，监理机构再运用一定的检测手段，并按照特定的比例来独立的进行检测。通常情况下，平行检验是在施工单位完成自检工作以后才开始的，但是如果遇到时间不允许的时候，也可以将两者同时进行。在进行平行检验时需要注意的是，监理要同时做好检测的记錄。平行检验的记录表格可以参考施工中的自检表进行填制，同样也可以根据实际情况重新制订或者单独进行记录。
2.3加强对建筑工程施工检验的旁站监督工作
由于平行检测在次数上有一定的局限性。因此，如果要确保并且大大提高检验结果的客观性和准确性，还必须有监理工程师在施工检验的过程中同时进行旁站监督。根据不同的建筑施工项目在工程中实际所遇到的情况的不同，同步检验以及旁站监督可以是全过程进行的，也可以是选择其中的某些部分进行。这样便可以及时的发现和解决问题。质检员应使用记录表对检测过程和检测的结果进行详细和客观的记录，然后由监理旁站的审核人员进行现场确认和签字，这样形成的检验记录才是有效的，符合要求的。
2.4委托第三方检测
如果要委托第三方进行检测的话，首先必须注意的是，监理工程师要对质保体系进行严格的审核，需要审核的内容不仅包括检测设备的具体状况、检测单位的专业资质，还应该包括检测人员的资格等等。在检测的过程当中，要时时监督检测的环境和条件是不是满足检测的规范，及时的搜集和跟进检测报告的进度，有助于第一时间发现并解决问题。
3.施工中的监理
3.1巡视和检查监理
加强对施工现场的巡视和检查。对作业人员的上岗证的巡查：人的技术关乎到工程质量好坏与安全，在施工过程中，监理要不定时地对施工员、测量员、架子工、电工、电焊工、塔吊司机、司索工、试验员等工种专职人员是否有上岗证进行检查。
对材料的巡查：工程材料是工程质量的基础，监理人员要加强对工地现场材料的巡查：在某次对钢筋的检查中，监理人员发现钢筋外观锈斑较多，监理项目部就发《监理工程师通知单》要求承包人暂停该批钢筋的使用，专业监理工程师对该批钢筋进行见证取样，经试验合格后，才同意施工单位继续使用。某次对水泥进行巡查时，发现该水泥的生产日期模糊不清，监理项目部就发《监理工程师通知单》要求承包人暂停该批水泥的使用，要求承包人重新对该批水泥进行见证取样检验。对工地上各种材料的保管情况进行检查。
对施工的工艺方法进行巡查：在施工过程中，要加强巡查施工作业人员的操作是否符合施工规范、施工方案等的要求。如检查砼浇筑前木模板是否湿润、受力钢筋及骨架的定位筋及定位措施符合设计和技术方案要求、悬挑梁板的受力筋是否放置在上面、钢筋砼构件的砼浇筑后的养护是否及时和7天内是否保持湿润、模板拆模时钢筋砼构件的拆模砼试块的强度是否达到要求等。
3.2平行检验
监理项目部要在承包人自检的基础上，按照一定的比例，对工程项目进行独立检查和验收，以复核检验施工的准确性。如对承包人的测量放线成果进行复测、复核建筑物的几何尺寸等。某次对综合教学楼二层楼板的模板进行平行检查时，发现悬挑梁的梁宽与设计不符，监理就要求承包人对该梁模进行返工处理。
3.3见证取样送检
取得见证取样证件的专业监理工程师对混凝土试块、砂浆试块、钢筋及连接接头试件、水泥、砼中使用的掺加剂以及地下、屋面、厕浴间使用的防水材料等试块、试件和材料，实施见证取样和送检。见证监理人员在试件或包装上做好标识、封志、标明工程名称、取样日期、样品名称和数量及见证人签名。
4.竣工验收的监理工作
4.1监理对建设单位的协作
计划和制订相关的验收方案；监理方要协助建设单位组织和进行项目的竣工验收工作，并及时通知有关质监部门进行工程验收；在对有关工程的档案和资料进行审阅时，监理方也应该对建设单位提供协助；对施工现场的工程质量情况进行仔细的审查；发表竣工验收的意见，并起草验收报告；协助建设单位将有关验收的文件和资料报送到当地的相关建设主管部门。
4.2工序（隐蔽工程）交接验收
上道工序（隐蔽工程）应满足下道工序的施工条件和要求，监理要重视对工序（隐蔽工程）质量的检查验收工作，上一道工序（隐蔽工程）检查验收不合格，不得进行下一道工序的施工。如对模板安装进行检查验收后发现不符合要求，就不得进行下道工序钢筋的绑扎施工；钢筋安装经检查验收后发现不符合要求，也不得进行道工序砼的浇筑等。
5.结语
房屋建筑的质量与发展都离不开监理工作，而监理工作作为房屋建筑工程监督的重要体系，其也是增强房屋建筑工程质量的重要的保证因素，同时，监理工作也对提高房屋建筑工程的整体质量有着非常重要的意义，只有做好房屋建筑的监理工作，才能够真正的提高房屋建筑的发展水平。
参考文献：
[1]刘全霞.房屋建筑施工质量监理过程常见的问题及措施[J].河南建材.2011（01）
[2]庞友升.房屋建筑工程中常见缺陷及其技术弥补方法初探[J].价值工程.2010（31）
摘要：当前我国经济快速发展中，带动了房屋建筑工程行业的兴起，时刻要求我们一定要严格更加规范的加强房屋建筑施工质量的管理以及工程的监理工作。要严格的按照国家已经颁布实施的《建设工程监理规范》对工程的质量和监理工作把好关。本文结合了一些建筑施工中的实际经验，对房屋建筑施工中常常遇到的如何保证工程质量的问题、如何做好工程监理的问题给出了一些建议和相应的解决措施。
关键词：建筑工程；施工质量；监理；控制
由我公司监理的南京市六合区冶山镇万顷良田安置区工程，在南京市六合区保障房指挥部抓进度、保质量的指导思想下，我公司的统筹安排，全体项目人员团结协作，不懈努力，保质保量的完成了工程任务。
南京市六合区冶山镇万顷良田安置区工程，该工程总建筑面积约32万平米，项目于2011年3月开工建设，至2014年1月竣工验收交付，建设周期达34个月，已全部入住使用阶段。
建筑监理工作是确保房屋建筑工程最终质量的关键环节，只要保证房屋建筑工程质量工作，才会保证房屋建筑未来的使用寿命。但是建筑监理涉及范围较广、内容较多，所以针对现阶段监理工作中仍旧存在的问题加以分析，提出合理的解决和预防措施，最终完善监理工作制度，最大程度上保证房屋使用质量、国家、人民生命财产安全。
1.加强施工前的监理工作
第一要在思想上认识到监理工作的重要性，它其实是一个系统的工程。监理工作有着其特有的多元化的特点。要做好监理工作必须对所监理的项目进行深入和系统化的了解，一定要从全局上进行把握，这样才能更好的发现问题和解决问题。
第二，对工程的一些基本的情况要全面熟悉起来，比如要对工程所处的位置、地形和地貌、气象条件、管网线路、道路、地质以及标高等情况有一个事先的了解和把握。在施工设计的审查过程中，要根据审查情况及时地提出意见，从而使得施工组织设计更加合理、更加具有可行性也更加的完善。质保体系是施工期间进行质量控制的最为重要和关键的环节，因此，做好质保体系是确保施工质量控制的重要措施。另外，还要注意建筑施工中的监理人员的专业素质的提高，要不断加强施工质量预控教育。
在基本的试验中，有明确的法律规定，其中的检测方法和质量指标都要符合国家法律的相关标准。另一方面，施工试验则是施工单位进行内部质量控制的非常重要手段。在对工程的质量进行判定的时候，要首先确保第三方见证、试验程序和技术条件均满足公正性以及统一性的相关要求。
2.对建筑工程的质量进行检测的监理方法
2.1见证取样
进行见证的人员必须要具备一定的建筑施工专业知识，同时，还必须具有见证取样的相关证件。按照项目施工相关技术标准中的明确规定，见证取样以及送检的比例一定不能低于应取样数量的百分之三十。检测工作必须严格按照相关规定以及技术标准来执行，要严格确保检测报告的准确性和真实性。在完成的检测报告中，除了要有常规报告中具有的签章以外，还必须同时加盖见证取样检测的专业用章。
2.2平行检验
平行检验是指，在工程的承包单位已经完成了自检工作的基础之上，监理机构再运用一定的检测手段，并按照特定的比例来独立的进行检测。通常情况下，平行检验是在施工单位完成自检工作以后才开始的，但是如果遇到时间不允许的时候，也可以将两者同时进行。在进行平行检验时需要注意的是，监理要同时做好检测的记錄。平行检验的记录表格可以参考施工中的自检表进行填制，同样也可以根据实际情况重新制订或者单独进行记录。
2.3加强对建筑工程施工检验的旁站监督工作
由于平行检测在次数上有一定的局限性。因此，如果要确保并且大大提高检验结果的客观性和准确性，还必须有监理工程师在施工检验的过程中同时进行旁站监督。根据不同的建筑施工项目在工程中实际所遇到的情况的不同，同步检验以及旁站监督可以是全过程进行的，也可以是选择其中的某些部分进行。这样便可以及时的发现和解决问题。质检员应使用记录表对检测过程和检测的结果进行详细和客观的记录，然后由监理旁站的审核人员进行现场确认和签字，这样形成的检验记录才是有效的，符合要求的。
2.4委托第三方检测
如果要委托第三方进行检测的话，首先必须注意的是，监理工程师要对质保体系进行严格的审核，需要审核的内容不仅包括检测设备的具体状况、检测单位的专业资质，还应该包括检测人员的资格等等。在检测的过程当中，要时时监督检测的环境和条件是不是满足检测的规范，及时的搜集和跟进检测报告的进度，有助于第一时间发现并解决问题。
3.施工中的监理
3.1巡视和检查监理
加强对施工现场的巡视和检查。对作业人员的上岗证的巡查：人的技术关乎到工程质量好坏与安全，在施工过程中，监理要不定时地对施工员、测量员、架子工、电工、电焊工、塔吊司机、司索工、试验员等工种专职人员是否有上岗证进行检查。
对材料的巡查：工程材料是工程质量的基础，监理人员要加强对工地现场材料的巡查：在某次对钢筋的检查中，监理人员发现钢筋外观锈斑较多，监理项目部就发《监理工程师通知单》要求承包人暂停该批钢筋的使用，专业监理工程师对该批钢筋进行见证取样，经试验合格后，才同意施工单位继续使用。某次对水泥进行巡查时，发现该水泥的生产日期模糊不清，监理项目部就发《监理工程师通知单》要求承包人暂停该批水泥的使用，要求承包人重新对该批水泥进行见证取样检验。对工地上各种材料的保管情况进行检查。
对施工的工艺方法进行巡查：在施工过程中，要加强巡查施工作业人员的操作是否符合施工规范、施工方案等的要求。如检查砼浇筑前木模板是否湿润、受力钢筋及骨架的定位筋及定位措施符合设计和技术方案要求、悬挑梁板的受力筋是否放置在上面、钢筋砼构件的砼浇筑后的养护是否及时和7天内是否保持湿润、模板拆模时钢筋砼构件的拆模砼试块的强度是否达到要求等。
3.2平行检验
监理项目部要在承包人自检的基础上，按照一定的比例，对工程项目进行独立检查和验收，以复核检验施工的准确性。如对承包人的测量放线成果进行复测、复核建筑物的几何尺寸等。某次对综合教学楼二层楼板的模板进行平行检查时，发现悬挑梁的梁宽与设计不符，监理就要求承包人对该梁模进行返工处理。
3.3见证取样送检
取得见证取样证件的专业监理工程师对混凝土试块、砂浆试块、钢筋及连接接头试件、水泥、砼中使用的掺加剂以及地下、屋面、厕浴间使用的防水材料等试块、试件和材料，实施见证取样和送检。见证监理人员在试件或包装上做好标识、封志、标明工程名称、取样日期、样品名称和数量及见证人签名。
4.竣工验收的监理工作
4.1监理对建设单位的协作
计划和制订相关的验收方案；监理方要协助建设单位组织和进行项目的竣工验收工作，并及时通知有关质监部门进行工程验收；在对有关工程的档案和资料进行审阅时，监理方也应该对建设单位提供协助；对施工现场的工程质量情况进行仔细的审查；发表竣工验收的意见，并起草验收报告；协助建设单位将有关验收的文件和资料报送到当地的相关建设主管部门。
4.2工序（隐蔽工程）交接验收
上道工序（隐蔽工程）应满足下道工序的施工条件和要求，监理要重视对工序（隐蔽工程）质量的检查验收工作，上一道工序（隐蔽工程）检查验收不合格，不得进行下一道工序的施工。如对模板安装进行检查验收后发现不符合要求，就不得进行下道工序钢筋的绑扎施工；钢筋安装经检查验收后发现不符合要求，也不得进行道工序砼的浇筑等。
5.结语
房屋建筑的质量与发展都离不开监理工作，而监理工作作为房屋建筑工程监督的重要体系，其也是增强房屋建筑工程质量的重要的保证因素，同时，监理工作也对提高房屋建筑工程的整体质量有着非常重要的意义，只有做好房屋建筑的监理工作，才能够真正的提高房屋建筑的发展水平。
参考文献：
[1]刘全霞.房屋建筑施工质量监理过程常见的问题及措施[J].河南建材.2011（01）
[2]庞友升.房屋建筑工程中常见缺陷及其技术弥补方法初探[J].价值工程.2010（31）