【摘 要】
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我们在讨论物业管理的理论时都会谈到物业管理的四个基本特征:社会化、专业化、企业化、经营型。如何才算得经营型物业管理呢?如何搞好经营型物业管理呢?一、收益性物业经营
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我们在讨论物业管理的理论时都会谈到物业管理的四个基本特征:社会化、专业化、企业化、经营型。如何才算得经营型物业管理呢?如何搞好经营型物业管理呢?一、收益性物业经营型运作的四大难题(1)分散小业主制约物业整合经营。开发商为了房地产建设资金的需要,将功能定位属商业功能的物业分零出售,由于按揭等优惠政策的实施,首付和低廉的月供让普通收入的人群也能积极参与购买。这种投资行为对房地产的经营从正面来看是众人拾柴火焰高,从反面来看却是"梢公多了打烂船"。开发商和小业主都忽略了一个常识性的问题,房地产
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