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宋广菊 全产业链介入养老地产
保利地产董事长宋广菊，与龙湖董事长吴亚军同为女性掌门人，军队出身的她，在以男人为主导的房地产行业厮杀拼搏，因作风强悍，被外界成为“商界花木兰”、“铁娘子”，一手缔造了保利。
进入后千亿时代，保利开始多元化探索。养老地产成为保利地产“住宅开发为主、发展相关多元化”战略的组成部分。日前，保利在北京发布养老战略， 宋广菊表示，保利地产首次提出以全产业链介入养老产业，并将打造“三位一体”的中国式养老。
宋广菊表示，中国已经进入老龄化社会，公司将开创微利模式营运，从三个方面同时铺开，一是为社区老人提供居家养老介护服务；二是通过兴建部分持有性老年公寓，并推广“一地入会多地养老”的模式让老人共享全国旅游休闲度假资源；三是未来在全国投资建设50个专业介护养老机构，实现医疗资源共享。
目前，保利已在社区养老、管理服务、医疗服务、养老保险链条整合等方面实现了全国布局，北京、上海、广州、成都、三亚等地已有六个养老产业项目在建。
由于行业整体盈利能力较弱，保利地产建立了微利盈利模型：居家养老收取一定的服务费用以补贴成本，社区养老采取使用权限时租费和四大社区配套服务收费，机构养老以专业介护服务费平衡运营成本。“8-10年后一定会打通金融通道，实现REITs上市”。
保利地产董事长宋广菊，与龙湖董事长吴亚军同为女性掌门人，军队出身的她，在以男人为主导的房地产行业厮杀拼搏，因作风强悍，被外界成为“商界花木兰”、“铁娘子”，一手缔造了保利。
进入后千亿时代，保利开始多元化探索。养老地产成为保利地产“住宅开发为主、发展相关多元化”战略的组成部分。日前，保利在北京发布养老战略， 宋广菊表示，保利地产首次提出以全产业链介入养老产业，并将打造“三位一体”的中国式养老。
宋广菊表示，中国已经进入老龄化社会，公司将开创微利模式营运，从三个方面同时铺开，一是为社区老人提供居家养老介护服务；二是通过兴建部分持有性老年公寓，并推广“一地入会多地养老”的模式让老人共享全国旅游休闲度假资源；三是未来在全国投资建设50个专业介护养老机构，实现医疗资源共享。
目前，保利已在社区养老、管理服务、医疗服务、养老保险链条整合等方面实现了全国布局，北京、上海、广州、成都、三亚等地已有六个养老产业项目在建。
由于行业整体盈利能力较弱，保利地产建立了微利盈利模型：居家养老收取一定的服务费用以补贴成本，社区养老采取使用权限时租费和四大社区配套服务收费，机构养老以专业介护服务费平衡运营成本。“8-10年后一定会打通金融通道，实现REITs上市”。