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【摘要】随着我国市场经济体制的逐步完善，建筑工业得到了高速发展。房地产经济也逐渐发展成为国民经济的重要组成部分。如何有效控制建筑工程造价，使成本趋于合理化，是地产行业技术管理人员应该把控的重点；因此如何做到超前控制建筑工程造价，使工程建设获得最大经济效益，是建筑工程领域能有重大发展的必要手段。
【关键词】建筑工程；造价；控制；设计管理
建筑工程设计是决定工程造价的重要阶段，在各分阶段的设计流程里，及时有效的管理是最重要的。为了能够有效的控制工程造价，必须对建筑的设计流程做合理规划和有效管理。
一、造价控制在建筑工程设计中的重要性
工程造价指的是整个工程中的建筑安装工程费用、购置设备费以及招标等等其他预算费用。建筑工程设计与造价分析具体来说是指设计师利用专业知识与技术对资源做到高效利用，使成本、盈利和风险等在一定可控范围内，建筑工程的造价控制问题也在无形中直接影响工程投资的经济效益。为了控制造价并使其稳定在某一可控范围，必须在工程建设的整体过程中反复按照不同阶段的造价标准进行全方位的评估，充分体现出工程的可行性和造价的合理性，进而保障建筑工程的工作有条不紊的进行下去。
二、建筑工程造价的要点
为了使建筑工程成本降低，经济效益最大化，需要归纳总结影响建筑工程造价的各方面因素，以保证工程造价有一个合理的可取范围。接下来将分为几个阶段进行详细说明：
（一）设计阶段的要点
精细化设计是施工图中控制成本的关键。为了使建筑工程施工顺利进行，图纸的细节设计是否表达完整是关键；建筑工程的精细化设计对其造价的影响常常波动在70%以上。
（二）招标阶段的要点
建筑工程也是一项庞大的投资工程，需要大力资金做后盾。投标阶段是建筑工程完成的必经之路。如果在招标阶段没有打好坚实的经济基础，就可能会出现“高级投标，次级转包，低级进场”的不良现象。这也会在一定程度上对建筑企业的经济利益造成严重后果。
（三）竣工阶段的要点
即便在施工完成之后也不能掉以轻心，因为在竣工阶段也有相应的大量工作。设计师需要审核竣工条款是否齐全，以免在成本控制的最后阶段出现纰漏。这个阶段需要根据具体的建筑设计合同、前期预算及最终费用定额等等都要有细致的记录与管理，认真落实造价控制的每一步。
三、科学控制造价最优化的关键
（一）设计阶段要点控制
1、招标设计。具体而言是为了满足建筑工程的最优化造价，同时了解分析投标单位的能力和目的。这样确定一个稳定浮动的造价之后，使得招标设计单位在固定资金的条件下设计合理的建设方案再择优入选。
2、合同设计。为了提高对成本控制的能力，需要在合同设计上尽可能增加附加条款，如中途的设计变更对工程进度造成一定影响，需要扣罚一定比例的金额。类似的约束条款也是对工程规范设计和工程预算等方面进行控制的一种有效措施。
（二）投标阶段要点控制
严格遵循公平、公正、公开、诚信的道德原则，对施工单位的招标对象要严格审核德行资格。此外撰写招标文件之前，应先搜集有关工程的资料并进行细致的分析，归纳，筛选和总结，保证后期招标具有一定的科学性、合理性和有效性。
（三）竣工阶段要点控制
作为成本控制的最后阶段要求设计人员要根据合同、预算以及相关材料，认真审核后期工程的款项。以政府的相关规定为依据，将送审的竣工工程图待审核后作具体的造价分析和控制。
四、造价控制的可行措施
（一）建筑工程的结构设计控制措施
精细化设计是制作施工图过程中控制成本的关键。做好与各专业的配合工作，对建筑工程的结构布置做优化，对施工图进行逐步分项优化，能有效减少后期工程施工上的资源浪费，直接和间接的控制了工程造价。具体措施如下：
1、控制地下室和地面以上层高，根据工程经验，地下室每加深100mm，增加造价30元/m2。
2、规避建筑物严重不规则导致的超限问题。超限审查导致设计周期延长，抗震等级提高，薄弱部位加强导致含钢量提高。
3、合理的基础选型。
4、优化桩基础长度和总量。关注柱底内力的取值，桩承载力的利用率，地下室底板下土承载力的利用，水浮力的利用。
5、合理选用梁、板的结构布置形式，降低楼板厚度。车库尽量不用井字梁，而采用十字梁。一般情况下，井字梁的造价比十字梁增加造价16～22%。
6、合理选用梁柱配筋方式。以500X500方柱配筋为例，每边配筋面积为1200，习惯配筋方式：12Ф20。另一种配筋方式：4Ф25+4Ф18。两种配筋方式都正好满足计算要求，但钢筋用量相差17.5%。
7、合理控制剪力墙厚度、长度和布置数量。剪力墙尽量布置在两端或周边，内部和中间位置减少布置。剪力墙太长，结构本身成本增加，同时又使地震力增加；短肢剪力墙抗震性能不好，构造配筋成倍放大，成本也会增大。
8、合理取用设计荷载、电算参数。
9、合理选用砼强度等级和钢筋规格型号。Ⅰ级钢：3620元/吨；Ⅱ级螺纹钢：Φ14及以下：3730，Φ14以上：3710；新Ⅲ级螺纹钢：综合3850；冷轧带肋钢筋：4300；冷轧带肋钢筋网片：4800。
Ⅱ级螺纹钢VSⅠ级圆钢，贵4%，强度提高43%，构造配筋率低。
新Ⅲ级螺纹钢VSⅡ级螺纹钢，贵1.3%，强度提高20%，柱构造配筋率低0.1。
冷轧带肋钢筋VSⅡ级螺纹钢，贵13.6%，强度提高20%。
冷轧带肋钢筋VS冷轧带肋钢筋网片，便宜11%，要人工绑扎费用（约80元/吨）
（二）经济指标
1、降低混凝土构件用量和钢筋量。通过优化计算模型减少剪力墙数量；车库底板充分利用防水板分担地基承载力，减少独立基础基底面积；人防构件改用塑性算法，降低钢筋用量等。
2、结合规范对建筑结构的墙柱配筋率、钢筋级别等进行调整，达到合理降低配筋率的要求。
结语
总之，随着经济的迅速发展，在建筑行业的发展过程中也都面临着一些问题，这些问题对建筑工程在造价控制上有着重大影响，如何提高工程造价的控制效率，使建筑工程方的利益最大化都是亟需解决的问题。所以，建筑行业在进行工程造价的工作时，务必要深入分析各个问题，做好估计和预测工作，通过相关的策略和方法，从根本上对建筑工程设计的造价进行分析控制。
参考文献
[1]张彦，常文才.论建筑工程造价控制中存在的问题及策略研究[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2011，（02）
[2]蒲蕊.水利工程投资“三超”现象分析与控制的关键[J].水利科技与经济，2009，（06）
[3]崇峰，邱璐，杨兰凤.高校内部基本建筑工程跟踪审计工作探讨[J].建材技术与应用，2011，（09）
【关键词】建筑工程；造价；控制；设计管理
建筑工程设计是决定工程造价的重要阶段，在各分阶段的设计流程里，及时有效的管理是最重要的。为了能够有效的控制工程造价，必须对建筑的设计流程做合理规划和有效管理。
一、造价控制在建筑工程设计中的重要性
工程造价指的是整个工程中的建筑安装工程费用、购置设备费以及招标等等其他预算费用。建筑工程设计与造价分析具体来说是指设计师利用专业知识与技术对资源做到高效利用，使成本、盈利和风险等在一定可控范围内，建筑工程的造价控制问题也在无形中直接影响工程投资的经济效益。为了控制造价并使其稳定在某一可控范围，必须在工程建设的整体过程中反复按照不同阶段的造价标准进行全方位的评估，充分体现出工程的可行性和造价的合理性，进而保障建筑工程的工作有条不紊的进行下去。
二、建筑工程造价的要点
为了使建筑工程成本降低，经济效益最大化，需要归纳总结影响建筑工程造价的各方面因素，以保证工程造价有一个合理的可取范围。接下来将分为几个阶段进行详细说明：
（一）设计阶段的要点
精细化设计是施工图中控制成本的关键。为了使建筑工程施工顺利进行，图纸的细节设计是否表达完整是关键；建筑工程的精细化设计对其造价的影响常常波动在70%以上。
（二）招标阶段的要点
建筑工程也是一项庞大的投资工程，需要大力资金做后盾。投标阶段是建筑工程完成的必经之路。如果在招标阶段没有打好坚实的经济基础，就可能会出现“高级投标，次级转包，低级进场”的不良现象。这也会在一定程度上对建筑企业的经济利益造成严重后果。
（三）竣工阶段的要点
即便在施工完成之后也不能掉以轻心，因为在竣工阶段也有相应的大量工作。设计师需要审核竣工条款是否齐全，以免在成本控制的最后阶段出现纰漏。这个阶段需要根据具体的建筑设计合同、前期预算及最终费用定额等等都要有细致的记录与管理，认真落实造价控制的每一步。
三、科学控制造价最优化的关键
（一）设计阶段要点控制
1、招标设计。具体而言是为了满足建筑工程的最优化造价，同时了解分析投标单位的能力和目的。这样确定一个稳定浮动的造价之后，使得招标设计单位在固定资金的条件下设计合理的建设方案再择优入选。
2、合同设计。为了提高对成本控制的能力，需要在合同设计上尽可能增加附加条款，如中途的设计变更对工程进度造成一定影响，需要扣罚一定比例的金额。类似的约束条款也是对工程规范设计和工程预算等方面进行控制的一种有效措施。
（二）投标阶段要点控制
严格遵循公平、公正、公开、诚信的道德原则，对施工单位的招标对象要严格审核德行资格。此外撰写招标文件之前，应先搜集有关工程的资料并进行细致的分析，归纳，筛选和总结，保证后期招标具有一定的科学性、合理性和有效性。
（三）竣工阶段要点控制
作为成本控制的最后阶段要求设计人员要根据合同、预算以及相关材料，认真审核后期工程的款项。以政府的相关规定为依据，将送审的竣工工程图待审核后作具体的造价分析和控制。
四、造价控制的可行措施
（一）建筑工程的结构设计控制措施
精细化设计是制作施工图过程中控制成本的关键。做好与各专业的配合工作，对建筑工程的结构布置做优化，对施工图进行逐步分项优化，能有效减少后期工程施工上的资源浪费，直接和间接的控制了工程造价。具体措施如下：
1、控制地下室和地面以上层高，根据工程经验，地下室每加深100mm，增加造价30元/m2。
2、规避建筑物严重不规则导致的超限问题。超限审查导致设计周期延长，抗震等级提高，薄弱部位加强导致含钢量提高。
3、合理的基础选型。
4、优化桩基础长度和总量。关注柱底内力的取值，桩承载力的利用率，地下室底板下土承载力的利用，水浮力的利用。
5、合理选用梁、板的结构布置形式，降低楼板厚度。车库尽量不用井字梁，而采用十字梁。一般情况下，井字梁的造价比十字梁增加造价16～22%。
6、合理选用梁柱配筋方式。以500X500方柱配筋为例，每边配筋面积为1200，习惯配筋方式：12Ф20。另一种配筋方式：4Ф25+4Ф18。两种配筋方式都正好满足计算要求，但钢筋用量相差17.5%。
7、合理控制剪力墙厚度、长度和布置数量。剪力墙尽量布置在两端或周边，内部和中间位置减少布置。剪力墙太长，结构本身成本增加，同时又使地震力增加；短肢剪力墙抗震性能不好，构造配筋成倍放大，成本也会增大。
8、合理取用设计荷载、电算参数。
9、合理选用砼强度等级和钢筋规格型号。Ⅰ级钢：3620元/吨；Ⅱ级螺纹钢：Φ14及以下：3730，Φ14以上：3710；新Ⅲ级螺纹钢：综合3850；冷轧带肋钢筋：4300；冷轧带肋钢筋网片：4800。
Ⅱ级螺纹钢VSⅠ级圆钢，贵4%，强度提高43%，构造配筋率低。
新Ⅲ级螺纹钢VSⅡ级螺纹钢，贵1.3%，强度提高20%，柱构造配筋率低0.1。
冷轧带肋钢筋VSⅡ级螺纹钢，贵13.6%，强度提高20%。
冷轧带肋钢筋VS冷轧带肋钢筋网片，便宜11%，要人工绑扎费用（约80元/吨）
（二）经济指标
1、降低混凝土构件用量和钢筋量。通过优化计算模型减少剪力墙数量；车库底板充分利用防水板分担地基承载力，减少独立基础基底面积；人防构件改用塑性算法，降低钢筋用量等。
2、结合规范对建筑结构的墙柱配筋率、钢筋级别等进行调整，达到合理降低配筋率的要求。
结语
总之，随着经济的迅速发展，在建筑行业的发展过程中也都面临着一些问题，这些问题对建筑工程在造价控制上有着重大影响，如何提高工程造价的控制效率，使建筑工程方的利益最大化都是亟需解决的问题。所以，建筑行业在进行工程造价的工作时，务必要深入分析各个问题，做好估计和预测工作，通过相关的策略和方法，从根本上对建筑工程设计的造价进行分析控制。
参考文献
[1]张彦，常文才.论建筑工程造价控制中存在的问题及策略研究[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2011，（02）
[2]蒲蕊.水利工程投资“三超”现象分析与控制的关键[J].水利科技与经济，2009，（06）
[3]崇峰，邱璐，杨兰凤.高校内部基本建筑工程跟踪审计工作探讨[J].建材技术与应用，2011，（09）