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房地产是我国近年来蓬勃发展的领域之一,地产物业的发展模式也呈现出多元化,大致分为以下几类:住宅物业、商业物业、综合物业和其他物业。毋宁也包括商住两用物业。本文以其中多层住宅物业为例,探讨住宅物业区域治理法律问题。住宅物业,指具备居住功能,集专有部分所有权与共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的物业。