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摘要：房屋建筑工程属于建筑工程，由于其工作地点固定、工期长、施工程序复杂、投资较大、受外界环境影响较大、露天工作等特点，也直接影响了施工的质量，但是由于房屋建筑的安全质量与百姓生活的安全有着重要的联系，投入使用的建筑是否安全可靠，与人民的财产、生命安全有着莫大的联系，而在施工的过程中，房屋建筑施工质量与工程监理对于整个工程的了解程度以及有效控制有着千丝万缕的关系，对操作要点的有效实施也起着关键性的作用。
关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实施
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
房屋建筑的质量关系着人民的生命与财产安全，所以一定要把房屋建筑质量做好。而房屋建筑施工管理是保障质量的关键，对房屋建筑施工进行监理是质量保证的有效措施，一定要把房屋建筑施工与监理工作做到位，从而，保证房屋建筑质量。
一、实施房屋建筑工程监理的意义
现代房屋建筑工程项目正在朝着大型化、规模化、现代化的方向发展,项目的复杂度较之以往呈指数级倍增,在建设投资力度不断增加的情况下,工程项目的质量、进度都需要通过更严格的监控和管理,才能得到保证。房屋建筑施工项目质量的优劣,不但关系到工程的适用性,而且还关系到人民生命财产的安全和社会安定。因此在房屋建筑工程建设过程中,加强质量监理,确保国家和人民生命财产安全是施工项目管理的头等大事。因此认真实施房屋建筑施工质量监理制度,具有重大意义。无论是对国家,还是对建设单位(业主),对施工单位(承包商)以及监理机构来说,房屋建筑施工质量监理制度的实施都具有明显的积极意义。
1、对国家来说,建立具有中国特色的房屋建筑施工质量监理制度,必将提高我国房屋建设投资效益和建设水平,确保国家建设计划和工程合同的实施,建立起建设领域社会主义市场经济的新秩序。
2、对于建设单位(业主)来说,实施房屋建筑施工质量监理制度可以使其筹建机构大大精简,既节省人力、开支,又可使房屋建筑工程得到有效的优质的管理。
3、对施工单位(承包商)来说,实施房屋建筑施工质量监理制度,能够使其在与得到建设单位委托的监理机构打交道时,在技术上和管理上有共同语言,即使发生争议,也比较容易按现行专业法规去妥善处理,有利于确保工期在监理人员的监理管理下,可及时有效排除影响工期的各种不利因素,特别是大大减少甲、乙双方之间的扯皮、推诿等耽误工期的问题的发生,从而确保工期。
4、对于监理机构来说,实施房屋建筑施工质量监理制度有利于确保工程质量建设监理贯穿于工程建设的全过程,施工程序、施工操作及其相应管理始终都在严格的监理之下进行,因此可及时纠正任何不符合规范、规程的行为,而杜绝质量事故、确保工程质量。进而可以充分发挥其技术、管理等方面智力密集的优势,为建设单位服务好,从而创造出最好的社会效益。
二、监理工作的具体实施
1、使施工监理监理工作标准化
建立标准化就是使监理工作从形式到内容纳入规范化监理和控制，使每一步都统一监管，统一要求，在相同标准的基础上定性定量的措施。目前在我国的房屋建筑业中，监理工作只实现了质量和进度的控制，工程师检查工程质量，把计划监督，实施和控制三个组合图表制出来，建筑施工根据监理要求做，但监理人员只有监督的权利不能有效开展工作，导致不能在规定的工作过程中完成工作。雇主，监理，和施工方应该有效沟通，监理人员要积极参与到施工中去，发挥自己的职能。
2、施工技术监理
房屋建筑工程项目监理的核心工作是施工技术监理。它是一种系统的观点，运用科学的方法对构成施工技术的各项要素和施工企业的各项技术活动进行计划决策控制调节。建筑工程项目的施工过程是复杂繁琐的，技术的应用需要随着内容而改变，所以工程监理工作涉及很多方面，需要监理人员的参与协作。
3、对施工人员的监理
建筑工程項目对每一个人员的监理是至关重要的一一步。科学的监理规范主要是建设良好的施工内部环境，使施工人员注重彼此间的配合协调工作，才保证工程的正常进行。首先，施工监理人员应该认识到施工的主要目标，对工作的分配有一个良性的认知，在工程中要配备相应的策划人员，高效完成工作，使每一个参与施工的人员明确自己的工作方向，个人的工作目标与整体目标相协调，准时按质的完成监理工作。
4、安全监理
施工现场混乱程度比较大，在施工现场存在着诸如以下问题：电刀无人看管；电气设备未锁定；没有保护接地的接线，不戴安全帽，没有安全带等现象。施工现场使用电力设施，土方开挖，起重，爆破等都存在安全隐患，应该对以上问题给予重视，只有工人们的人身安全的到保证才能保证工程的顺利进行，所以应该加强对施工单位的安全教育。
5、加强对工程造价工作的监督
第一施工单位要根据工程的具体情况，做好施工项目的支出核对工作，对工程成本进行控制，有效控制工程成本。第二监理人要加强工程质量监督，保证工程质量。第三在房屋建设出其造价预算中，工程材料要占总造价的一半以上，应该有效降低生产材料的成本，因此，我们要对材料价格实行动态控制。
6、最大限度的提升房屋建筑管理者的综合素质
房屋建筑的管理是所有管理者共同努力的结果，只要有一个管理者的技能达不到标准要求，就会拖累整个管理工作的运行，因此说要最大限度的提升管理者的综合素质，改变技能参差不齐的现状，为建筑工程质量的管理奠定人才基础。为此，首先需要对管理者进行培训，提高他们的综合素质和质量管理理念，综合运用各种媒介资源、采用先进且生动的培训方式带动管理者学习的积极性，这样能够达到事半功倍的效果。多借鉴他国的管理经验和管理技术，也是提升我国管理者素质水平的重要手段。
7、建立管理体系，制订规章制度
管理是企业永恒的主题，首先要从上至下建立和健全严密的技术管理体系，使工程从招投标开始至竣工验收各个阶段实施科学有效的技术管理才能确保工程项目质量。其次应制订规章制度，使技术管理工作有据可依，有章可循，并使各级技术人员各司其责，及时处理房屋施工过程中技术问题以保证项目的过程质量和产品质量。
三、房屋建筑工程监理的操作要点
1、质量意识的加强
在房屋建筑工程开始施工之前，作为工程监理一方要针对施工单位的质检员、各组专业工程度的组长以及负责人开展建筑质量安全会议，对其质量的管理意识进行加强，明确“三检”制度在施工的过程中每一道工序的坚决执行，并且验收签字必须由施工企业质检部门的专职质检员操作。
2、监理机构组建在现场
总监理工程师在进去施工现场之前，要结合建筑施工单位所签订的合同中的相关要求及条例，深刻地理解工程难度、专业划分等情况，对其工程的相关人员能力也要有初步的了解，最大程度的使得参与工程中的每个员工都能让个人能力得到最大程度上的发挥。各工作岗位之间分工合作、相互相接的工作模式，才能更好地促进整个房屋建筑工程中的监理工作更加顺利地进行。
3、施工中做好技术交底
在这里所说的在施工中做好技术交底工作是指由队级、项目部由各自的角度进行编制，技术交底由项目部实施，以项目部审核堆积技术交底的基础样板为主班组进行技术交底。
结束语
综上所述，建筑工程的质量问题关系到国家和人民的利益，其重要性不言而喻，所以做好房屋建筑工程监理工作是非常有必要的。也只有做好建筑工程的监理工作，建筑工程的施工质量才能得到切实的保障，人们的生命财产才能获得根本的保障。
参考文献
[1]何行林.房屋建筑施工监理事项再思考[J].科技创业家，2011（1）.
[2]杨光文.房屋建筑施工监理的常见问题及对策[J].中华民居，2013（3）.
[3]邱凯.浅谈建筑工程施工管理及质量控制措施[J].科技创新导报,2009(11)
关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实施
中图分类号：TU198文献标识码： A
引言
房屋建筑的质量关系着人民的生命与财产安全，所以一定要把房屋建筑质量做好。而房屋建筑施工管理是保障质量的关键，对房屋建筑施工进行监理是质量保证的有效措施，一定要把房屋建筑施工与监理工作做到位，从而，保证房屋建筑质量。
一、实施房屋建筑工程监理的意义
现代房屋建筑工程项目正在朝着大型化、规模化、现代化的方向发展,项目的复杂度较之以往呈指数级倍增,在建设投资力度不断增加的情况下,工程项目的质量、进度都需要通过更严格的监控和管理,才能得到保证。房屋建筑施工项目质量的优劣,不但关系到工程的适用性,而且还关系到人民生命财产的安全和社会安定。因此在房屋建筑工程建设过程中,加强质量监理,确保国家和人民生命财产安全是施工项目管理的头等大事。因此认真实施房屋建筑施工质量监理制度,具有重大意义。无论是对国家,还是对建设单位(业主),对施工单位(承包商)以及监理机构来说,房屋建筑施工质量监理制度的实施都具有明显的积极意义。
1、对国家来说,建立具有中国特色的房屋建筑施工质量监理制度,必将提高我国房屋建设投资效益和建设水平,确保国家建设计划和工程合同的实施,建立起建设领域社会主义市场经济的新秩序。
2、对于建设单位(业主)来说,实施房屋建筑施工质量监理制度可以使其筹建机构大大精简,既节省人力、开支,又可使房屋建筑工程得到有效的优质的管理。
3、对施工单位(承包商)来说,实施房屋建筑施工质量监理制度,能够使其在与得到建设单位委托的监理机构打交道时,在技术上和管理上有共同语言,即使发生争议,也比较容易按现行专业法规去妥善处理,有利于确保工期在监理人员的监理管理下,可及时有效排除影响工期的各种不利因素,特别是大大减少甲、乙双方之间的扯皮、推诿等耽误工期的问题的发生,从而确保工期。
4、对于监理机构来说,实施房屋建筑施工质量监理制度有利于确保工程质量建设监理贯穿于工程建设的全过程,施工程序、施工操作及其相应管理始终都在严格的监理之下进行,因此可及时纠正任何不符合规范、规程的行为,而杜绝质量事故、确保工程质量。进而可以充分发挥其技术、管理等方面智力密集的优势,为建设单位服务好,从而创造出最好的社会效益。
二、监理工作的具体实施
1、使施工监理监理工作标准化
建立标准化就是使监理工作从形式到内容纳入规范化监理和控制，使每一步都统一监管，统一要求，在相同标准的基础上定性定量的措施。目前在我国的房屋建筑业中，监理工作只实现了质量和进度的控制，工程师检查工程质量，把计划监督，实施和控制三个组合图表制出来，建筑施工根据监理要求做，但监理人员只有监督的权利不能有效开展工作，导致不能在规定的工作过程中完成工作。雇主，监理，和施工方应该有效沟通，监理人员要积极参与到施工中去，发挥自己的职能。
2、施工技术监理
房屋建筑工程项目监理的核心工作是施工技术监理。它是一种系统的观点，运用科学的方法对构成施工技术的各项要素和施工企业的各项技术活动进行计划决策控制调节。建筑工程项目的施工过程是复杂繁琐的，技术的应用需要随着内容而改变，所以工程监理工作涉及很多方面，需要监理人员的参与协作。
3、对施工人员的监理
建筑工程項目对每一个人员的监理是至关重要的一一步。科学的监理规范主要是建设良好的施工内部环境，使施工人员注重彼此间的配合协调工作，才保证工程的正常进行。首先，施工监理人员应该认识到施工的主要目标，对工作的分配有一个良性的认知，在工程中要配备相应的策划人员，高效完成工作，使每一个参与施工的人员明确自己的工作方向，个人的工作目标与整体目标相协调，准时按质的完成监理工作。
4、安全监理
施工现场混乱程度比较大，在施工现场存在着诸如以下问题：电刀无人看管；电气设备未锁定；没有保护接地的接线，不戴安全帽，没有安全带等现象。施工现场使用电力设施，土方开挖，起重，爆破等都存在安全隐患，应该对以上问题给予重视，只有工人们的人身安全的到保证才能保证工程的顺利进行，所以应该加强对施工单位的安全教育。
5、加强对工程造价工作的监督
第一施工单位要根据工程的具体情况，做好施工项目的支出核对工作，对工程成本进行控制，有效控制工程成本。第二监理人要加强工程质量监督，保证工程质量。第三在房屋建设出其造价预算中，工程材料要占总造价的一半以上，应该有效降低生产材料的成本，因此，我们要对材料价格实行动态控制。
6、最大限度的提升房屋建筑管理者的综合素质
房屋建筑的管理是所有管理者共同努力的结果，只要有一个管理者的技能达不到标准要求，就会拖累整个管理工作的运行，因此说要最大限度的提升管理者的综合素质，改变技能参差不齐的现状，为建筑工程质量的管理奠定人才基础。为此，首先需要对管理者进行培训，提高他们的综合素质和质量管理理念，综合运用各种媒介资源、采用先进且生动的培训方式带动管理者学习的积极性，这样能够达到事半功倍的效果。多借鉴他国的管理经验和管理技术，也是提升我国管理者素质水平的重要手段。
7、建立管理体系，制订规章制度
管理是企业永恒的主题，首先要从上至下建立和健全严密的技术管理体系，使工程从招投标开始至竣工验收各个阶段实施科学有效的技术管理才能确保工程项目质量。其次应制订规章制度，使技术管理工作有据可依，有章可循，并使各级技术人员各司其责，及时处理房屋施工过程中技术问题以保证项目的过程质量和产品质量。
三、房屋建筑工程监理的操作要点
1、质量意识的加强
在房屋建筑工程开始施工之前，作为工程监理一方要针对施工单位的质检员、各组专业工程度的组长以及负责人开展建筑质量安全会议，对其质量的管理意识进行加强，明确“三检”制度在施工的过程中每一道工序的坚决执行，并且验收签字必须由施工企业质检部门的专职质检员操作。
2、监理机构组建在现场
总监理工程师在进去施工现场之前，要结合建筑施工单位所签订的合同中的相关要求及条例，深刻地理解工程难度、专业划分等情况，对其工程的相关人员能力也要有初步的了解，最大程度的使得参与工程中的每个员工都能让个人能力得到最大程度上的发挥。各工作岗位之间分工合作、相互相接的工作模式，才能更好地促进整个房屋建筑工程中的监理工作更加顺利地进行。
3、施工中做好技术交底
在这里所说的在施工中做好技术交底工作是指由队级、项目部由各自的角度进行编制，技术交底由项目部实施，以项目部审核堆积技术交底的基础样板为主班组进行技术交底。
结束语
综上所述，建筑工程的质量问题关系到国家和人民的利益，其重要性不言而喻，所以做好房屋建筑工程监理工作是非常有必要的。也只有做好建筑工程的监理工作，建筑工程的施工质量才能得到切实的保障，人们的生命财产才能获得根本的保障。
参考文献
[1]何行林.房屋建筑施工监理事项再思考[J].科技创业家，2011（1）.
[2]杨光文.房屋建筑施工监理的常见问题及对策[J].中华民居，2013（3）.
[3]邱凯.浅谈建筑工程施工管理及质量控制措施[J].科技创新导报,2009(11)