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傍晚抱着孩子在小区里转悠,被同样哄孩子玩的隔壁常大妈拉住聊天。几天前,常大妈从西北大山沟里来到北京照顾孙子。进城第一天晚上,下楼买菜时被吓了一跳:乖乖!两个巴掌大的西红柿要五块来钱,在家乡烂在地里都没人捡的大蒜一斤要六块钱!“早知道,从家里背两袋大蒜来了!”
老人又说到儿媳妇的抱怨:2004年,儿媳妇就曾嚷着要给当时还在肚子里的宝宝买金条,每年一根。但当时常大妈的儿子月工资不到2000块钱,于是计划一放就是6年。结果,当时还嫌贵的价格(97元/克)现在竟显得如此便宜:2010年初,金价飙升至245元/克。
老人的话让刚有了孩子的我感同身受,却不得不开导:“别担心,您儿子现在工资5000多了!”
言毕,自己都觉得没底气:本人每月也5000元,但除去房子月供2800元,物业、水、电、煤气、食品,孩子的“尿不湿”等开支,每月剩下1000元不到,连给媳妇买件换季的衣服都要跑三个以上的商场选最便宜的,想来想去只能认定是自己失败。
现实如此,回忆变得愈发甜美。1993年,我上高中,在校门口的小饭店“包伙”:一个月20块钱,米饭管够,菜管添足,大碗的打卤面五毛钱一碗,现在想来真是超值。仅三年后,1996年毕业之时,伙食费突然就涨到了每月100元,让人猝不及防。
不过,那之后,很奇怪的,物价涨着涨着,大家好像就都习惯了。生活水准事实上出现的“日新月异”,让大家都一头扎进自己勾画的美好愿景中,很少注意到手中的钱已不再是“钱”。
事物的发展规律告诉我们,凡事,总有个度。仅以北京为例。2008年以来,巨量新增信贷推动下,房价涨了,而且是大涨;钢材、煤炭涨了,老百姓卖废铁时最有感觉;天天要吃的食用油、水、菜也涨了……难怪常大妈一般的家庭主妇假如半年没去买菜,再去买时会惊呼:牙膏、洗发水这些玩意怎么突然涨了一到二成,大蒜、干辣椒怎么就涨了差不多一倍?
国人的智慧一直无穷,画个饼都能充饥,具有无与伦比的随机应变能力,最让他们心慌的也不是世界末日与最后的方舟,但柴米油盐的价格,却着实让人眼见心就烦。
对于“涨价”,2009年夏,有关部门某高官曾有解析:“通货膨胀是否越来越近,最关键的就是判断是否出现了总的供给不够,总需求过旺。当下,除了猪肉、鸡蛋的价格在涨以外,很多居民基本生活物品是在降。比如商场里服装经常跳水、打折;汽车市场里,汽车价格也在下降,手机接听电话也开始不用付费了……以上种种都表明你的支出是在下降。所以,不会构成对于绝大多数中等收入以上人生活的实质性影响……”
说这段话的高官可能居庙堂许久,亦非商人,对服装打折、汽车降价这些商业上惯常的手法知之不多,只将其作为宏观经济来研究,这明显就是走入了误区。
曾有所谓的经济学家表示:“通胀”就是因为人们手中的钱太多了。但请问:如果你手中的钱突然变多,你准备做什么?会每天吃五碗饭?会一天吃20公斤牛肉?除非你是傻子!钱多了的话,你最有可能的,是去买个路易·威登的包包,或去PRADA(普拉达)买件几万块的服装,或者做更奢侈的事,反正不会去多买食品。
经济学上公认的一个的理论是:你如果不去买过多的食品,食品的价格是不会上涨的。但悖论出现:事实证明,当下,涨幅最大的,恰恰就是食品。
前面说了,国人都堪称良善与变通的表率,但国人的另一项能力是:纯朴至极致就会变精。
举例说明。向前看,30年前如果你有10万元的话那是一笔巨款,但留到今天花,按年均通货膨胀率2%来算,你的10万元到今天就只值55000元左右了;向后看,假设你目前工资收入为5000元,买了房(贷40万,20年,月供2800元),中国经济又仍以每年以8%-10%的速度增长,那5年后或者10年后,你的收入可能涨到15000元。
从经济发展规律来看,任何一个国家都不可能一直保持“高增长,低通胀”。一旦“通胀”,物价还会上升。不远的未来,蔬菜价格可能涨到10元一斤,电价涨到3元一度——问题显现,房子的“价值”是不是也会上升?
回答是肯定的。即使考虑到加息,20年内,银行让你提交的月供也不会超过4000元,15000元的工资4000元以内的月供,和贷款时5000元工资偿还2800元的月供,很显然,你的房子价值仍处于上升期。这应该可以解释一些拼了三代人的命也要买房的人的潜在动力了吧?
老人又说到儿媳妇的抱怨:2004年,儿媳妇就曾嚷着要给当时还在肚子里的宝宝买金条,每年一根。但当时常大妈的儿子月工资不到2000块钱,于是计划一放就是6年。结果,当时还嫌贵的价格(97元/克)现在竟显得如此便宜:2010年初,金价飙升至245元/克。
老人的话让刚有了孩子的我感同身受,却不得不开导:“别担心,您儿子现在工资5000多了!”
言毕,自己都觉得没底气:本人每月也5000元,但除去房子月供2800元,物业、水、电、煤气、食品,孩子的“尿不湿”等开支,每月剩下1000元不到,连给媳妇买件换季的衣服都要跑三个以上的商场选最便宜的,想来想去只能认定是自己失败。
现实如此,回忆变得愈发甜美。1993年,我上高中,在校门口的小饭店“包伙”:一个月20块钱,米饭管够,菜管添足,大碗的打卤面五毛钱一碗,现在想来真是超值。仅三年后,1996年毕业之时,伙食费突然就涨到了每月100元,让人猝不及防。
不过,那之后,很奇怪的,物价涨着涨着,大家好像就都习惯了。生活水准事实上出现的“日新月异”,让大家都一头扎进自己勾画的美好愿景中,很少注意到手中的钱已不再是“钱”。
事物的发展规律告诉我们,凡事,总有个度。仅以北京为例。2008年以来,巨量新增信贷推动下,房价涨了,而且是大涨;钢材、煤炭涨了,老百姓卖废铁时最有感觉;天天要吃的食用油、水、菜也涨了……难怪常大妈一般的家庭主妇假如半年没去买菜,再去买时会惊呼:牙膏、洗发水这些玩意怎么突然涨了一到二成,大蒜、干辣椒怎么就涨了差不多一倍?
国人的智慧一直无穷,画个饼都能充饥,具有无与伦比的随机应变能力,最让他们心慌的也不是世界末日与最后的方舟,但柴米油盐的价格,却着实让人眼见心就烦。
对于“涨价”,2009年夏,有关部门某高官曾有解析:“通货膨胀是否越来越近,最关键的就是判断是否出现了总的供给不够,总需求过旺。当下,除了猪肉、鸡蛋的价格在涨以外,很多居民基本生活物品是在降。比如商场里服装经常跳水、打折;汽车市场里,汽车价格也在下降,手机接听电话也开始不用付费了……以上种种都表明你的支出是在下降。所以,不会构成对于绝大多数中等收入以上人生活的实质性影响……”
说这段话的高官可能居庙堂许久,亦非商人,对服装打折、汽车降价这些商业上惯常的手法知之不多,只将其作为宏观经济来研究,这明显就是走入了误区。
曾有所谓的经济学家表示:“通胀”就是因为人们手中的钱太多了。但请问:如果你手中的钱突然变多,你准备做什么?会每天吃五碗饭?会一天吃20公斤牛肉?除非你是傻子!钱多了的话,你最有可能的,是去买个路易·威登的包包,或去PRADA(普拉达)买件几万块的服装,或者做更奢侈的事,反正不会去多买食品。
经济学上公认的一个的理论是:你如果不去买过多的食品,食品的价格是不会上涨的。但悖论出现:事实证明,当下,涨幅最大的,恰恰就是食品。
前面说了,国人都堪称良善与变通的表率,但国人的另一项能力是:纯朴至极致就会变精。
举例说明。向前看,30年前如果你有10万元的话那是一笔巨款,但留到今天花,按年均通货膨胀率2%来算,你的10万元到今天就只值55000元左右了;向后看,假设你目前工资收入为5000元,买了房(贷40万,20年,月供2800元),中国经济又仍以每年以8%-10%的速度增长,那5年后或者10年后,你的收入可能涨到15000元。
从经济发展规律来看,任何一个国家都不可能一直保持“高增长,低通胀”。一旦“通胀”,物价还会上升。不远的未来,蔬菜价格可能涨到10元一斤,电价涨到3元一度——问题显现,房子的“价值”是不是也会上升?
回答是肯定的。即使考虑到加息,20年内,银行让你提交的月供也不会超过4000元,15000元的工资4000元以内的月供,和贷款时5000元工资偿还2800元的月供,很显然,你的房子价值仍处于上升期。这应该可以解释一些拼了三代人的命也要买房的人的潜在动力了吧?