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<正> 旧城改造是城市功能的更新,是城市物质空间结构的再配置,它的最终目标是提高城市综合效益。由于牵涉各方面的利益,尤其是居民拆迁群体的利益,旧城改造难度远远超过征地建城。把房地产业引入旧城改造,能促进旧城改造的速度,但是房地产业以营利为目的,对旧城改造的影响具有两面性。这可从两个方面来分析: