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一、现状商业房地产作为房地产产业中的一个重要分支，其重要性和巨大的发展潜力在一个城市发展中是有目共睹的。依据国家统计局所发布的数据，2011年全年的商业营业用房投资达到了7370亿元，增长率为30．5％。2011年，无论新开工增量还是销售增速，商业地产的表现都要远远超过住宅。从宏观上观察，随着国内房地产成熟度的提高，商业房地产在未来几年的需求会不断地增长。