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<正>企业所得税和土地增值税是房地产开发企业缴纳的主体税种,他们具有按"项目"归集、按"所得额"或者"增值额"征收、分摊计算复杂等共同特点。但是由于税种性质、税制设计原则以及征管手段不同等原因,在实际征收过程中,房地产涉及的企业所得税(以下简称"房地产企业所得税")和土地增值税存在诸多差异。本文通过案例形式解析两个税种之间的重要差异点。一、税种性质不同土地增值税属于财产行为税,而房地产企业所得