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二次大战以后，随着战后人口的增加、建筑技术的发展，一个产权人单独拥有一幢建筑物所有权的状况逐步减少，而由多个产权人共同来区分一幢建筑物所有权的现象则越来越多。在这种情况下，由若干个人各自对同一幢建筑物内的某一部分（专有部分）拥有所有权，并对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这就产生了建筑物区分所有权概念。