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摘要：建筑规划设计的创新是当前建筑行业的主要工作。住宅项目的规划设计创新是建筑规划设计创新中的主要代表性创新项目，本文主要通过住宅项目的规划建筑设计创新内容的分析探索，来介绍建筑规划创新设计的研究。
关键词：住宅项目 建筑规划设计 创新
中图分类号：G322文献标识码： A 文章编号：
1规划建筑设计人才的创新
在科学技术飞速发展的今天，人才储备才是行业发展的硬道理，在此建筑行业想要进行设计创新，则必须选择具有过硬专业素质的人才进行创新创造，严格的说，设计者的专业素质的高低直接与建筑规划设计的成败直接挂挂钩。所以在此开发商要明白，在规划建筑设计方案的招标过程中，一定要对招标团队的设计人才专业素质进行严格的考察。在进行人才专业素质的考察过程中，不仅要对该人才的设计资质、专业素质进行严格的考察，同时也要该人才对市场认知能力以及设计创新能力进行相应的考察，并且后者尤为重要。
规划建筑设计方案的竞标过程，是对设计方案进行整合、优化选取的一种有效方式，在规划建筑设计方案的招标过程中，开发商要相应的聘请有关专家进行共同评审，在这些竞标团队的设计方案中选出一个能够满足开发商设计要求并且优秀的中标方案。在此要主要，中标方案的选择过程中，不要忽略没有中标方案的优点，同时中标方案也有可能有不足之处，在此则需要开发商对这些资料进行分析比较，从非中标方案中选择出优秀的创新设计理念等优点对中标方案不断的进行优化，致使中标方案不断趋于完善。
2建筑规划设计的创新要求开发商与设计方能够进行互动
在进行建筑规划设计创新设计时，首先要明白一点，建筑规划设计是开发商与设计人员进行互动的一个科学、合理的过程，不仅仅需要的是设计者能够根据市场信息进行准确的定位，同时开发商也要具有一定的专业技能，能够在规划、建筑、环境等专业设计方面能够具有一定的发言权。
2.1规划设计
在进行规划设计时，必须要具有“以人为本”的规划设计理念，只有这样才能够创造出舒适、方便、合理的住宅环境，才能够满足广大消费者客户群的建筑产品需求，使客户们能够具有一种归宿感和自豪感。在建筑规划设计的创新设计中，首先要明确楼盘所在地的地理位置与自然环境，在此要注意该区域自然环境的利用，使建筑能够合理、和谐的和自然环境相呼应，然后要分析当地的传统文化和地方特色，从规划的设计中要注意当地文化特色，充分的弘扬和继承当地的传统文化。按照以往的设计经验，项目的规划设计一般分为以下几种，也就是建筑群体的组合设、公共空间规划的设计和道路交通规划以及绿地规划。
建筑群体的组合设计，首先要收集相关建筑的信息，比如建筑容积率、建筑地皮规模、建筑形状、建筑区域环境资源等信息，然后通过这些信息的分析、整合，计算出该区域建筑的个体数、建筑的高度、建筑的布局、建筑的间距、建筑的朝向等因素。建筑群体的组合设计主要表现在建筑区域内部楼板之间的空间关系，主要体现在楼板规划的设计基本风貌上，在建筑规划设计中尤为重要。
空间规划的设计主要体现建筑室内空间功能的划分，在这个过程中需要整合建筑空间的布局风格，结合建筑区域的自然环境等因素，通过设计者的创新性设计理念，对空间进行规划，使建筑空间表现出多层次和多功能，使客户能够按照自我愿望在空间中正常生活、正常工作。
道路交通规划设计时，首先要收集建筑区域相关的信息，比如楼盘所处区域的自然环境、建规模、建筑地理位置、建筑空间的主要入口、主要干道等信息，对该区域进行科学、合理、安全的道路交通规划设计，并且在设计时一定使得设计方案具有方便性、经济性和安全性。
绿地规划设计的理念，一方面要从居民的生活习惯下手，一定要能够使客户能够正常生活，容易进行组织管理。一方面要从建筑区域的公共活动场所下手，使这些公共场所能够正常的使用，同时也要便于管理。一方面体现在该地区的文化特色上，在设计时一定要满足当地的文化气息。
2.2建筑个体的设计
首先要从建筑的造型下手，在此一定要使建筑的建筑造型能够体现出个性，具有一定的时代特征，同时也要充分的考虑到个体建筑的形象和风格，从个体建筑的色彩、质感以及建筑空间层次上和空间的装饰上都应具有独特的设计思路，并且能够加以创新。其次从住宅设计标准下手，第一要满足客户住宅需求；第二在设计时，要引进新理念、使用新结构、采用新材料；第三要合理的安排各个功能行为的空间，尽量满足客户的需求进行相应的设计；第四要将管线合理的布置，其中包括管道的集中隐蔽，水表、电表的户外布置等；第五要保证室内良好的采光、通风、隔声等。
3建筑规划设计的创新有利于项目工程的受益
3.1容积率指标的合理利用有利于项目效益
在进行建筑规划设计的创新过程中，首先要从地块的容积率下手，在此要明白容积率指标的合理利用与项目的受益有着直接的关系。第一要处理好空间价值与容积率利用的关系，比如建筑区域周边环境是商业区，这样就可以多多选择设计一些商业建筑，比如建筑区域的自然环境比较湿热，设计时就要才用底层架空形式，不仅减少了自然环境对居住人员的影响，同时也增加了室内的可利用空间，使居民能够快速适应居住空间。第二要处理好建筑成本与容积率利用的关系，在此要明白，建筑物的高度和造型复杂度与建筑物的成本有着直接的关系，所以在进行建筑规划设计创新时，要尽可能的衡量增加的成本与创造的空间价值的价值平衡，选择出最佳容积率。第三在建筑规划设计时，要注意工期的安排，同时也要注意成本与容积率利用方式之间的关系，要避免在工程建设中建筑物容积率的不合理影响到工期的进步，影响到项目的受益
3.2通过建筑规划设计的创新能够创造建筑的边际利润
在建筑规划设计过程中，在够满足客户的基本需求上，可以根据价值定位原则，在环境容许的区域可以将住宅设计成大户型，增加项目的工程受益。如果建筑区域中有大面积的地下室，也可以利用地下室建造停车场、大型超市等，增加工程项目的受益等。在建筑区域空间的利用上，可以根据消费者的需求进行相应合理的设计，尽可能的避免无用区域的产生，使工程项目的受益最大化。
3.3積极引进先进技术提高建筑产品的附加值，增加项目工程的效益
在进行建筑规划设计的创新时，一定要积极的引进先进的技术，来提高建筑产品的附加值，这样就相对的增加了项目工程的效益。比如可以选用相对施工进度快、质量安全有保障的预制管柱、安全性能高的单方混凝土含筋量经济的建筑结构体系和质量有保证的轻质墙体材料等。
4结束语
随着市场经济的不断发展完善，建筑行业想要在竞争环境日益激烈的市场中可持续发展，则必须走创新路线，而建筑规划设计的创新尤为重要，不仅仅能够满足客户群体的需求，同时也能够增加建筑项目的效益，是建筑行业可持续发展战略的主要战线。
参考文献
[1]王毅，郑学玲．浅谈建筑节能与建筑规划设计．《城市建设理论研究（电子版）》．2012年18期
[2]段展展，周建华，周芸．基于自然生态观的山地公园建筑规划设计． 《安徽农业科学》 ．2011年12期
关键词：住宅项目 建筑规划设计 创新
中图分类号：G322文献标识码： A 文章编号：
1规划建筑设计人才的创新
在科学技术飞速发展的今天，人才储备才是行业发展的硬道理，在此建筑行业想要进行设计创新，则必须选择具有过硬专业素质的人才进行创新创造，严格的说，设计者的专业素质的高低直接与建筑规划设计的成败直接挂挂钩。所以在此开发商要明白，在规划建筑设计方案的招标过程中，一定要对招标团队的设计人才专业素质进行严格的考察。在进行人才专业素质的考察过程中，不仅要对该人才的设计资质、专业素质进行严格的考察，同时也要该人才对市场认知能力以及设计创新能力进行相应的考察，并且后者尤为重要。
规划建筑设计方案的竞标过程，是对设计方案进行整合、优化选取的一种有效方式，在规划建筑设计方案的招标过程中，开发商要相应的聘请有关专家进行共同评审，在这些竞标团队的设计方案中选出一个能够满足开发商设计要求并且优秀的中标方案。在此要主要，中标方案的选择过程中，不要忽略没有中标方案的优点，同时中标方案也有可能有不足之处，在此则需要开发商对这些资料进行分析比较，从非中标方案中选择出优秀的创新设计理念等优点对中标方案不断的进行优化，致使中标方案不断趋于完善。
2建筑规划设计的创新要求开发商与设计方能够进行互动
在进行建筑规划设计创新设计时，首先要明白一点，建筑规划设计是开发商与设计人员进行互动的一个科学、合理的过程，不仅仅需要的是设计者能够根据市场信息进行准确的定位，同时开发商也要具有一定的专业技能，能够在规划、建筑、环境等专业设计方面能够具有一定的发言权。
2.1规划设计
在进行规划设计时，必须要具有“以人为本”的规划设计理念，只有这样才能够创造出舒适、方便、合理的住宅环境，才能够满足广大消费者客户群的建筑产品需求，使客户们能够具有一种归宿感和自豪感。在建筑规划设计的创新设计中，首先要明确楼盘所在地的地理位置与自然环境，在此要注意该区域自然环境的利用，使建筑能够合理、和谐的和自然环境相呼应，然后要分析当地的传统文化和地方特色，从规划的设计中要注意当地文化特色，充分的弘扬和继承当地的传统文化。按照以往的设计经验，项目的规划设计一般分为以下几种，也就是建筑群体的组合设、公共空间规划的设计和道路交通规划以及绿地规划。
建筑群体的组合设计，首先要收集相关建筑的信息，比如建筑容积率、建筑地皮规模、建筑形状、建筑区域环境资源等信息，然后通过这些信息的分析、整合，计算出该区域建筑的个体数、建筑的高度、建筑的布局、建筑的间距、建筑的朝向等因素。建筑群体的组合设计主要表现在建筑区域内部楼板之间的空间关系，主要体现在楼板规划的设计基本风貌上，在建筑规划设计中尤为重要。
空间规划的设计主要体现建筑室内空间功能的划分，在这个过程中需要整合建筑空间的布局风格，结合建筑区域的自然环境等因素，通过设计者的创新性设计理念，对空间进行规划，使建筑空间表现出多层次和多功能，使客户能够按照自我愿望在空间中正常生活、正常工作。
道路交通规划设计时，首先要收集建筑区域相关的信息，比如楼盘所处区域的自然环境、建规模、建筑地理位置、建筑空间的主要入口、主要干道等信息，对该区域进行科学、合理、安全的道路交通规划设计，并且在设计时一定使得设计方案具有方便性、经济性和安全性。
绿地规划设计的理念，一方面要从居民的生活习惯下手，一定要能够使客户能够正常生活，容易进行组织管理。一方面要从建筑区域的公共活动场所下手，使这些公共场所能够正常的使用，同时也要便于管理。一方面体现在该地区的文化特色上，在设计时一定要满足当地的文化气息。
2.2建筑个体的设计
首先要从建筑的造型下手，在此一定要使建筑的建筑造型能够体现出个性，具有一定的时代特征，同时也要充分的考虑到个体建筑的形象和风格，从个体建筑的色彩、质感以及建筑空间层次上和空间的装饰上都应具有独特的设计思路，并且能够加以创新。其次从住宅设计标准下手，第一要满足客户住宅需求；第二在设计时，要引进新理念、使用新结构、采用新材料；第三要合理的安排各个功能行为的空间，尽量满足客户的需求进行相应的设计；第四要将管线合理的布置，其中包括管道的集中隐蔽，水表、电表的户外布置等；第五要保证室内良好的采光、通风、隔声等。
3建筑规划设计的创新有利于项目工程的受益
3.1容积率指标的合理利用有利于项目效益
在进行建筑规划设计的创新过程中，首先要从地块的容积率下手，在此要明白容积率指标的合理利用与项目的受益有着直接的关系。第一要处理好空间价值与容积率利用的关系，比如建筑区域周边环境是商业区，这样就可以多多选择设计一些商业建筑，比如建筑区域的自然环境比较湿热，设计时就要才用底层架空形式，不仅减少了自然环境对居住人员的影响，同时也增加了室内的可利用空间，使居民能够快速适应居住空间。第二要处理好建筑成本与容积率利用的关系，在此要明白，建筑物的高度和造型复杂度与建筑物的成本有着直接的关系，所以在进行建筑规划设计创新时，要尽可能的衡量增加的成本与创造的空间价值的价值平衡，选择出最佳容积率。第三在建筑规划设计时，要注意工期的安排，同时也要注意成本与容积率利用方式之间的关系，要避免在工程建设中建筑物容积率的不合理影响到工期的进步，影响到项目的受益
3.2通过建筑规划设计的创新能够创造建筑的边际利润
在建筑规划设计过程中，在够满足客户的基本需求上，可以根据价值定位原则，在环境容许的区域可以将住宅设计成大户型，增加项目的工程受益。如果建筑区域中有大面积的地下室，也可以利用地下室建造停车场、大型超市等，增加工程项目的受益等。在建筑区域空间的利用上，可以根据消费者的需求进行相应合理的设计，尽可能的避免无用区域的产生，使工程项目的受益最大化。
3.3積极引进先进技术提高建筑产品的附加值，增加项目工程的效益
在进行建筑规划设计的创新时，一定要积极的引进先进的技术，来提高建筑产品的附加值，这样就相对的增加了项目工程的效益。比如可以选用相对施工进度快、质量安全有保障的预制管柱、安全性能高的单方混凝土含筋量经济的建筑结构体系和质量有保证的轻质墙体材料等。
4结束语
随着市场经济的不断发展完善，建筑行业想要在竞争环境日益激烈的市场中可持续发展，则必须走创新路线，而建筑规划设计的创新尤为重要，不仅仅能够满足客户群体的需求，同时也能够增加建筑项目的效益，是建筑行业可持续发展战略的主要战线。
参考文献
[1]王毅，郑学玲．浅谈建筑节能与建筑规划设计．《城市建设理论研究（电子版）》．2012年18期
[2]段展展，周建华，周芸．基于自然生态观的山地公园建筑规划设计． 《安徽农业科学》 ．2011年12期