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房地产项目前期产品研发对项目开发价值的实现具有重要意义通过对市场调研数据的回归分析，得到各种房地产产品的建筑密度、容积率、销售速度、销售均价的期望值，建立L．P．模型，定量地研究不同产品组合对地块价值的影响．这种方法基于已开发项目的客观数据，经过了市场的检验，有别于传统的对拟开发项目直接进行数据的假设，具有更高的科学性和合理性