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【摘 要】建筑幕墙工程造价与普通的建筑工程造价有一定的差异，本文就控制建筑幕墙工程造价的步骤以及影响幕墙造价的因素进行了具体分析。要做好幕墙工程造价，一定要考虑各种影响因素，并注意造价全过程的控制。
【关键词】建筑幕墙 工程造价
一、引言
建筑幕墙是招投标竞争比较激烈的项目之一，该项目的工程造价是通过总价包干或者单价成包的方式进行评估，缺乏客观性，很多建筑企业为了提高竞标的胜算而降低竞标价。这样的情况下，建筑企业只有严格控制工程造价才能避免经济损失。在对建筑幕墙进行工程造价时，要不同于建筑工程造价，将造价的过程当中出现的每一个因素进行分析并采取相应的方法措施来控制。
二、控制建筑幕墙工程造价的步骤
1、评估项目成本项目成本的评估是在工程招标阶段确定的，要分析招标案例，根据历史项目的资料文件确定可行的经验理论和计算模型推测和判断本次项目。建筑法规中指出，深化的项目设计分析必须由专业的生产组织完成，因此，竞标企业在招投标中需要绘制招标方案图，并依据本单位的情况评估项目成本。
2、控制工程项目预算的造价一般情况下，建筑幕墙只是整个项目的一个分工程，不需要设置专门的幕墙预算人员，项目施工成本和幕墙施工方案同时生成，是控制施工造价的重要依据。
3、控制项目施工的造价施工中的造价控制是控制造价的主要阶段，主要表现在对职责部门、分支工程、施工人员和生产小组等对象进行造价控制。务工、器械、材料等均是工程投入的主要组成元素，把这些因素纳入成本计划中，通过降低成本提高项目的经济效益。
三、建筑幕墙工程造价的影响因素
1、用途对造价的影响
对于同一建筑物，由于建筑的使用用途不同会给幕墙的造价带来很大的影响，如酒店、写字楼、住宅等对玻璃幕墙的要求也不尽相同，如在高层建筑中的玻璃幕墙所采用的中空玻璃有两层和三层之分，其在隔音、隔热、防辐射、防潮、抗风强度等方面有着不同的效果，当然价格也不同，这就得按照用途来对玻璃进行选择，因此在玻璃幕墙的造价中，用途是影响造价的一个重要方面。
2、材料对造价的影响分析
材料费在幕墙工程造价中占据了很大的比重，也是对幕墙工程造价控制的主要方面，因此选择合适的材料将对工程的造价有着非常积极的意义；可以从以下几个方面来进行对材料造价的控制，1）采用招标的方式来选择供货商，并提前做好市场调查，掌握价格走势，选择货源稳定、价格优惠的厂家，就近选择，减少不必要的运输费用。2）严格把好材料的质量关，高合格率的原材料不仅能够保证工程的质量，同时也能降低损耗，减少因材料问题而增加的返工和维修费用；对不符合要求的劣质材料严禁入场，拒绝签收；这对造价的控制有着积极的意义。
3、幕墙结构形式的对比分析
幕墙的结构形式是影响造价的主要的因素之一。玻璃幕墙的结构形式主要有隐框、半隐框、明框、点支式、全玻这五种结构形式。一般情况下，当材料、风荷载、幕墙高度、玻璃板尺寸相近时，明框结构的造价要低于隐框和半隐框。玻璃幕墙高10m左右的点支式结构的单价大多高于吊挂式全玻结构，而12m以上的点支式结构单价通常低于全玻结构，其中单价最高的为以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙，因其玻璃板厚度较大，所以使造价提高。
点支式玻璃幕墙的支承结构可分为空间结构体系和平面结构体系两种。平面结构体系主要包括桁架体系、梁式体系、拱式体系和框式体系等。但对于高层建筑来说，梁式体系比较的笨重且不够经济，在大型的公共建筑中一般都采用框式体系结构，它能使用于高层建筑，且比梁式体系经济，综合造价为1500元/m2左右，而拱式体系则在大跨度的结构中有着比较大的经济优势。
空间结构体系的力学性能比平面结构更加合理，在施工过程中，幕墙结构可采用的空间结构形式一般有网壳结构、网架结构和悬索结构。空间结构使的各构件的纵横向联系紧密，形成一个有机的结构整体，不仅能够消除层间的荷载重复传递，又能使支承结构中的内力均匀的分布，整体刚度大，有着很好的抗震性能，且有着良好的经济优势。目前空间结构体系应用最广的是“挂钩式”建筑幕墙结构体系。该体系对结构的受力特征进行了优化设计，系列较全，选择面广，在经济方面，它比传统的构件式幕墙节省了约20%左右的铝材，比单元式幕墙节省铝材40%左右的铝材，同时所用的人工费也有所降低，大大的降低了工程的造价。
4、施工工艺对造价的影响
施工工艺的影响主要是对框架式幕墙和单元式幕墙这两种结构形式的幕墙施工的比较。
（1）框架式幕墙的施工工艺流程为：车间内制作幕墙构件，然后运至现场逐个将横料、竖料、玻璃等构件安装到结构上，从而完成整个幕墙系统。
框架式幕墙对设计人员的综合技术水平要求不高，对设备配置和精确度比较的宽松，且材料准备周期短，配件较小，对幕墙的主体结构和构件的加工误差要求比较低，结构安装的方式灵活多变，而且在选用幕墙主材相同的条件下，与单元式幕墙相比，框架式幕墙的造价要低，因此它适用性较强，应用范围广。
（2）单元式幕墙的施工工艺流程为：先在车间内将各种构件和饰面材料加工完成，并按照设计要求组装成整体板块，再运至现场进行整体吊装，它能精确的与主体结构上预先设置的挂接件连接，并在结构主体上进行微调来完成这个幕墙系统的安装。
单元式幕墙的特点是：单元构件高度为楼层高度，宽度一般为1.2m左右，传力简单，安装快捷，可以直接挂在结构的预埋件上，安装速度快，施工周期短。在车间内进行加工制作的过程可以保证单元件整体质量，能够有效的进行质量控制，保证了工程的质量，此外，单元式构件是每一个小整体，抗震性能强，对结构的位移和变形能力有着较好的容纳性能，防水性能和空气的隔离效果好，同时它也能够与土建施工同步进行，可以大大的缩短整个工程的工期。但其构造形式也决定了单位式幕墙的铝材用量要比框架式幕墙高，在选用相同幕墙材料的条件下，成本一般较高，且在后期的维护管理中有点不便。
四、控制幕墙工程造价的其他措施
工程项目的技术指标说明和投资报价是建筑幕墙招投标必不可少的两项材料，它们直接影响招投标的结果。其中，技术指标既要全面也要突出重点，它包括结构模式、石材分割、施工分析、材料选购、人员安排、立体效果等内容，不能随意套用其它项目的数据，应该根据项目本身突出重点，不可泛泛而谈。建筑幕墙的设计方案决定于施工单位的特点和业主的喜好，比如有的幕墙会在裙房设置一些铝材幕墙或石材幕墙，而有的喜欢整面墙都是石材幕墙。因此，不同的竞标项目设计标准不同，更符合业主要求的设计往往胜算更大。
改革和完善工程造价的计价依据及计价办法。计价依据及计价办法的改革和完善是工程造价管理改革的关键。要继续完善和改革现行工程造价计价依据及计价办法。计价依据及计价办法改革和完善的思路应该是：统一量，放开价，指导费。我国经济体制的改革是以市场为取向的，对于工程造价的确定不可能游离于经济体制改革之外，因此，建筑工程造价的管理必须以市场为取向，遵循市场经济的客观规律，最终建立以市场形成工程价格的机制。
五、总结
在建筑工程项目管理中工程造价作为一个系统而又复杂的管理机制，与建筑施工的质量控制、投资控制、工期控制等多个领域均存在相互联系。因此，在建筑施工中要做好建筑工程造价的有效控制，必须抓好与工程造价相互联系的各个影响因素，在工程造价控制中做到管理与技术相统一，项目与质量相统一，形成一个整体的控制系统，以此切实有效的控制建筑工程造价。
【关键词】建筑幕墙 工程造价
一、引言
建筑幕墙是招投标竞争比较激烈的项目之一，该项目的工程造价是通过总价包干或者单价成包的方式进行评估，缺乏客观性，很多建筑企业为了提高竞标的胜算而降低竞标价。这样的情况下，建筑企业只有严格控制工程造价才能避免经济损失。在对建筑幕墙进行工程造价时，要不同于建筑工程造价，将造价的过程当中出现的每一个因素进行分析并采取相应的方法措施来控制。
二、控制建筑幕墙工程造价的步骤
1、评估项目成本项目成本的评估是在工程招标阶段确定的，要分析招标案例，根据历史项目的资料文件确定可行的经验理论和计算模型推测和判断本次项目。建筑法规中指出，深化的项目设计分析必须由专业的生产组织完成，因此，竞标企业在招投标中需要绘制招标方案图，并依据本单位的情况评估项目成本。
2、控制工程项目预算的造价一般情况下，建筑幕墙只是整个项目的一个分工程，不需要设置专门的幕墙预算人员，项目施工成本和幕墙施工方案同时生成，是控制施工造价的重要依据。
3、控制项目施工的造价施工中的造价控制是控制造价的主要阶段，主要表现在对职责部门、分支工程、施工人员和生产小组等对象进行造价控制。务工、器械、材料等均是工程投入的主要组成元素，把这些因素纳入成本计划中，通过降低成本提高项目的经济效益。
三、建筑幕墙工程造价的影响因素
1、用途对造价的影响
对于同一建筑物，由于建筑的使用用途不同会给幕墙的造价带来很大的影响，如酒店、写字楼、住宅等对玻璃幕墙的要求也不尽相同，如在高层建筑中的玻璃幕墙所采用的中空玻璃有两层和三层之分，其在隔音、隔热、防辐射、防潮、抗风强度等方面有着不同的效果，当然价格也不同，这就得按照用途来对玻璃进行选择，因此在玻璃幕墙的造价中，用途是影响造价的一个重要方面。
2、材料对造价的影响分析
材料费在幕墙工程造价中占据了很大的比重，也是对幕墙工程造价控制的主要方面，因此选择合适的材料将对工程的造价有着非常积极的意义；可以从以下几个方面来进行对材料造价的控制，1）采用招标的方式来选择供货商，并提前做好市场调查，掌握价格走势，选择货源稳定、价格优惠的厂家，就近选择，减少不必要的运输费用。2）严格把好材料的质量关，高合格率的原材料不仅能够保证工程的质量，同时也能降低损耗，减少因材料问题而增加的返工和维修费用；对不符合要求的劣质材料严禁入场，拒绝签收；这对造价的控制有着积极的意义。
3、幕墙结构形式的对比分析
幕墙的结构形式是影响造价的主要的因素之一。玻璃幕墙的结构形式主要有隐框、半隐框、明框、点支式、全玻这五种结构形式。一般情况下，当材料、风荷载、幕墙高度、玻璃板尺寸相近时，明框结构的造价要低于隐框和半隐框。玻璃幕墙高10m左右的点支式结构的单价大多高于吊挂式全玻结构，而12m以上的点支式结构单价通常低于全玻结构，其中单价最高的为以玻璃肋接点支承结构吊挂式全玻幕墙，因其玻璃板厚度较大，所以使造价提高。
点支式玻璃幕墙的支承结构可分为空间结构体系和平面结构体系两种。平面结构体系主要包括桁架体系、梁式体系、拱式体系和框式体系等。但对于高层建筑来说，梁式体系比较的笨重且不够经济，在大型的公共建筑中一般都采用框式体系结构，它能使用于高层建筑，且比梁式体系经济，综合造价为1500元/m2左右，而拱式体系则在大跨度的结构中有着比较大的经济优势。
空间结构体系的力学性能比平面结构更加合理，在施工过程中，幕墙结构可采用的空间结构形式一般有网壳结构、网架结构和悬索结构。空间结构使的各构件的纵横向联系紧密，形成一个有机的结构整体，不仅能够消除层间的荷载重复传递，又能使支承结构中的内力均匀的分布，整体刚度大，有着很好的抗震性能，且有着良好的经济优势。目前空间结构体系应用最广的是“挂钩式”建筑幕墙结构体系。该体系对结构的受力特征进行了优化设计，系列较全，选择面广，在经济方面，它比传统的构件式幕墙节省了约20%左右的铝材，比单元式幕墙节省铝材40%左右的铝材，同时所用的人工费也有所降低，大大的降低了工程的造价。
4、施工工艺对造价的影响
施工工艺的影响主要是对框架式幕墙和单元式幕墙这两种结构形式的幕墙施工的比较。
（1）框架式幕墙的施工工艺流程为：车间内制作幕墙构件，然后运至现场逐个将横料、竖料、玻璃等构件安装到结构上，从而完成整个幕墙系统。
框架式幕墙对设计人员的综合技术水平要求不高，对设备配置和精确度比较的宽松，且材料准备周期短，配件较小，对幕墙的主体结构和构件的加工误差要求比较低，结构安装的方式灵活多变，而且在选用幕墙主材相同的条件下，与单元式幕墙相比，框架式幕墙的造价要低，因此它适用性较强，应用范围广。
（2）单元式幕墙的施工工艺流程为：先在车间内将各种构件和饰面材料加工完成，并按照设计要求组装成整体板块，再运至现场进行整体吊装，它能精确的与主体结构上预先设置的挂接件连接，并在结构主体上进行微调来完成这个幕墙系统的安装。
单元式幕墙的特点是：单元构件高度为楼层高度，宽度一般为1.2m左右，传力简单，安装快捷，可以直接挂在结构的预埋件上，安装速度快，施工周期短。在车间内进行加工制作的过程可以保证单元件整体质量，能够有效的进行质量控制，保证了工程的质量，此外，单元式构件是每一个小整体，抗震性能强，对结构的位移和变形能力有着较好的容纳性能，防水性能和空气的隔离效果好，同时它也能够与土建施工同步进行，可以大大的缩短整个工程的工期。但其构造形式也决定了单位式幕墙的铝材用量要比框架式幕墙高，在选用相同幕墙材料的条件下，成本一般较高，且在后期的维护管理中有点不便。
四、控制幕墙工程造价的其他措施
工程项目的技术指标说明和投资报价是建筑幕墙招投标必不可少的两项材料，它们直接影响招投标的结果。其中，技术指标既要全面也要突出重点，它包括结构模式、石材分割、施工分析、材料选购、人员安排、立体效果等内容，不能随意套用其它项目的数据，应该根据项目本身突出重点，不可泛泛而谈。建筑幕墙的设计方案决定于施工单位的特点和业主的喜好，比如有的幕墙会在裙房设置一些铝材幕墙或石材幕墙，而有的喜欢整面墙都是石材幕墙。因此，不同的竞标项目设计标准不同，更符合业主要求的设计往往胜算更大。
改革和完善工程造价的计价依据及计价办法。计价依据及计价办法的改革和完善是工程造价管理改革的关键。要继续完善和改革现行工程造价计价依据及计价办法。计价依据及计价办法改革和完善的思路应该是：统一量，放开价，指导费。我国经济体制的改革是以市场为取向的，对于工程造价的确定不可能游离于经济体制改革之外，因此，建筑工程造价的管理必须以市场为取向，遵循市场经济的客观规律，最终建立以市场形成工程价格的机制。
五、总结
在建筑工程项目管理中工程造价作为一个系统而又复杂的管理机制，与建筑施工的质量控制、投资控制、工期控制等多个领域均存在相互联系。因此，在建筑施工中要做好建筑工程造价的有效控制，必须抓好与工程造价相互联系的各个影响因素，在工程造价控制中做到管理与技术相统一，项目与质量相统一，形成一个整体的控制系统，以此切实有效的控制建筑工程造价。