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飞涨的房价虽然能够带来房地产业的一时繁荣，但其背后所隐藏的巨大风险，应该引起高度重视房价过快上涨，可带来以下消极影响：一是削弱一个城市的竞争力房价持续过快上涨，将使企业的商务成本和投资成本水涨船高，产生“挤出效应”，降低城市对投资者的吸引力，二是加大地方财政风险近年来．财政收入对房地产的依赖在增大，但政府的支出通常是刚性的．一旦房地产进入调整期，地方政府可能面临入不敷出的尴尬．三是抑制老百姓消费，不利于社会和谐与经济稳定。而且，一旦房地产泡沫破裂，上下游诸多关联行业势必会受到打击，从而给整体经济稳定埋下隐