【摘 要】
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住房乃民生之本,关系到国家政治、经济社会的稳定发展。近年来,"阻止房价恶性增长,缓解人民住房压力"已经变成了我国相关政策的出发点,伴随"限购令"等条例的实施,"借名买房"
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住房乃民生之本,关系到国家政治、经济社会的稳定发展。近年来,"阻止房价恶性增长,缓解人民住房压力"已经变成了我国相关政策的出发点,伴随"限购令"等条例的实施,"借名买房"的情况可谓是层出不穷。借名买房可以解释为想要买房的一方经过他人同意之后,通过他人的名义来进行购房,同时登记他人的信息,而房屋的归属权由买方一方享有。其中既涉及买卖关系,又有间接代理的影子,还涉及到物权归属、出名人擅自处置房产等问题,法律关系错综复杂。此种情形下购买的房屋所有权究竟是属于实际出资方还是产权登记方,若是双方对产权归属发生纠纷,又应该怎样解决,其具有的风险导致的确权、房屋买卖合同、返还原物等纠纷屡见不鲜。因此,探讨借名买房纠纷法律适用问题,以期为相关的司法审判提供参考。
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