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最近几年来中央政府和地方政府出台了一些调控房地产价格的政策措施，然而实施效果并不理想。通过引用博弈论方法建立的博弈模型中可以看出，地方政府和房地产企业已经满足于既得的利益，不希望改变已经形成的纳什均衡，因此导致了激励制度失灵。为此，必须改善信息搜集，调整利益组合从而影响博弈双方的策略集合，进而构造新的纳什均衡，实现调控的效果。