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【摘 要】 随着我国综合实力的增强，人民的生活日益富足，对房屋建筑装外墙饰施工技术要求也越来越高，外墙装饰施工的重要性也就显而易见了。建筑外墙装饰施工要做好施工准备工作，施工中也要加强技术控制，并做好质量自我检查，确保达到顾客的满意。本文结合了具体的建筑外墙装饰施工经验，分析了建筑外墙装饰施工技术，对施工中一些技术要点做了简要阐述，希望本文对提高房屋外墙装饰工程设计与施工起到一定的指导作用。
【关键词】 建筑外墙；装饰施工；存在问题；优化措施
一、外墙施工管理应遵循的原则
1、质量原则
外墙装饰工程建设与人民生活的改善息息相关，搞好工程质量管理，是整个工程建设的各方共同的义不容辞的责任。质量的好坏，直接关系到国家繁荣富强，关系到人民生命财产的安全，所以必须树立强烈的“质量第一”的思想。
①建筑饰面砖施工存在的质量问题主要是饰面砖脱落，不仅影响美观，还会由于从高空掉落砸伤人，原因主要是三点：一是饰面砖浸水时间不达标甚至不浸水，导致墙面砖的粘附性低；二是施工过程中的面砖缝处理不到位，尤其是水泥与灰浆的使用量控制不精准导致面砖缝处理效果低下；三是施工人员自身的专业技术素质水平不过硬，加上一些施工人员责任意识和质量意识的缺乏，导致所黏贴的饰面砖需要多次移动或敲打才能确保施工效果，但这就使得其粘附力降低，久而久之导致饰面砖脱落。
②建筑涂料施工时存在的质量问题涂料施工工艺不够成熟，难以将涂料性能充分发挥出来。而根源就在于使用的涂料腻子的耐久性与强度不达标，有是施工企业为了赶进度和节约成本，大都使用自制的耐水性能较低的水性腻子，不仅腻子批割较厚，还在短时间内刷漆，就把腻子中白水泥的碱性固定在底层，经过雨水和水汽的侵蚀，就会在漆膜才生碱性降低漆料的耐碱性而褪色，加上自然因素的影响，导致施工质量问题的出现。
③一是所设计的计算立柱力学的模型与工程实际不配套，立柱与横梁等材料的截面特性参数存在错误；二是防火棉太薄、防火节点的设计松散以及防雷节点处理不到位；三是预埋件的材料、规格以及锚固和焊接长度不达标，甚至不埋设预埋件。
2、预防原则
在工程项目的质量管理中，应从过去消极防守的事后检验变为积极预防的事先管理。因为好的建筑产品是好的设计、好的施工所产生的。必须在外墙装饰工程的全过程中，事先采取各种措施，消灭种种不合质量要求的因素，以保证建筑产品质量。如果各质量因素预先得到保证，工程项目的质量就有了可靠的前提条件。
3、服务原则
建设工程项目，是为了满足业主的要求，尤其要满足用户对质量的要求。进行质量控制，就是要把为用户服务的原则，作为工程项目管理的出发点，贯穿到各项工作中去。各个部门，各种工种、各种人员都有个前、后的工作顺序，在自己这道工序的工作一定要保证质量，凡达不到质量要求不能交给下道工序，一定要使“下道工序”这个用户感到满意。
4、用数据说话原则
对于装修外墙工程质量控制必须建立在有效的数据基础上，必须依靠能够确切反映客观实际的数字和资料，否则就谈不上科学的管理。一切以数据说话，就需要用数理统计方法，对工程实体或工作对象进行科学的分析和整理，从积累的大量数据中，找出控制质量的规律性，从而研究工程质量的波动情况，确保整个工程的安全性和科学性。建筑装修工程是一个很严谨的工程系统。
二、关于装修工程的安全管理问题以及优化
1、分包队伍自身安全管理问题是由于外墙装饰施工的周期比较长且需要的人员有限，因此分包队伍从自身经济利益考虑，在施工现场投入的管理力量也很薄弱。一般情况下仅有一名带班工长，没有安全监管人员，根本无法开展有效的安全管理工作；再加上所用的劳务人员的安全生产知识、安全防护意识较差，经常发生违章作业现象，极易发生架体倾塌、操作者高空坠落和坠物伤人的恶性事件发生。
工程质量的优劣牵涉到社会的各个方面，也是一个地区一个行业管理水平的綜合体现。一般来说，任何一个工程建设项目都应当同时接受企业自身监督，业主（监理）监督。
（1）企业自身监督：每一个建筑施工企业都应当建立起一个行之有效的质检机制和质量监管体系。这样一个三级管理、层层负责的监督机制，也是企业对工程质量把关的主要途径。
（2）业主（监理）监督：也称为第三方监督，是最权威性的监督。现行的管理机制赋予这种监督以权当天的管理权限，由业主委派或委托的质量监督小组长驻工地，对工程中尚未施工的、正施工的和已完成施工的分部、分项工程及各道工序进行全面监督。
2、对策探讨
作为管理人员，管理工程施工质量是现场管理工作懒重中之重，工程质量的好坏很大程度上取决于质检人员的管理水平和监管力度，以及控制质量的方法和手段。一般有以下几种：（1）现场监督一一对于施工作业中的每一道工序，做到现场检查发观问题，随时指出并纠正。（2）召集现场管理人员，对施工中普遍存在的问题予以指明，严格对施工工人进行工序技术交底，纠正错误，限时改正；（3）编制质量控制书，对施工过程中可能发生或已经发生的质量问题详细说明，指明对策，责成项目部限时整改。管理人员应当主动与业主（监理）部门、企业自检体系密切配合，共同管理。
近几年来，外墙装饰建设工程质量水平普遍较高，无论是建设方还是施工方，普遍开展了“创建精品工程”的要求。本文就建筑工程外墙装饰工程质量管理、提高工程质量、施工安全性等方面做了一定的分析探讨。
3、确保质量
①幕墙施工质量问题的优化措施
一是着力提高结点安装质量，尤其是土建结构施工过程中不仅要在幕墙埋设预埋件，还应确保埋设质量，并加强与幕墙施工设计方、土建方的沟通工作，确保预埋件的预埋位置和质量与幕墙设计标准相符；二是加大力度检查和控制预埋件的焊接和连接质量，并在此基础上不断提高板材施工质量，加大力度坚持立柱安装质量，如立柱的垂直度达标与否，横梁的水平度与幕墙分格尺寸与规格是否与设计要求相符；三是选派专业人员对每一施工安装环节的质量进行检查和验收，对于出现的质量问题应加强施工方和设计方的沟通，找出出现质量问题的原因并及时整改，直到合格之后方能进入下一道工序的施工直到整个施工工程的完成。
②一是选用优质外墙乳胶涂料（底漆和面漆）和高性能的外墙腻子。墙腻子选用耐水性好、干燥快、碱性不高、不易开裂、附着力好、硬度高的产品。二是严格控制施工流程。施工前确保墙体平整坚实，无松脱物、油脂等；确保墙体及批刮后的腻子ph值<10，含水率小于10%。批刮腻子时每道都要薄且每道间隔至少4h以上（25℃且相对湿度小于85%）。若施工方自配腻子，除检测其耐水性以外，尤其要在上漆前检查批刮后的腻子是否干燥，是否碱性较低，否则会出现漆膜起泡、开裂、变色等。
三、结束语
总之，探讨浅谈建筑外墙装饰施工存在的问题及优化措施具有十分重要的意义。不仅能有效避免建筑外墙装饰施工因质量问题导致的安全事故，还能提高企业的社会与经济效益，实现企业经济效益的最大化。因而作为现代建筑装饰施工企业必须结合当前建筑外墙装饰施工存在的问题采取针对性的优化措施，才能在提高建筑外墙装饰施工质量的同时促进企业稳健发展，助推我国建筑装饰业的可持续发展。
参考文献：
[1]张全胜.建筑外墙装饰施工常见问题及对策[J].现代装饰（理论），2012，（03）.
[2]马宝联.外墙外保温技术现状及相关问题探讨[J].工程建设与设计，2009，（05）.
[3]温俊.浅析外墙外保温技术在住宅设计中的应用[J].科技信息，2011，（08）.
【关键词】 建筑外墙；装饰施工；存在问题；优化措施
一、外墙施工管理应遵循的原则
1、质量原则
外墙装饰工程建设与人民生活的改善息息相关，搞好工程质量管理，是整个工程建设的各方共同的义不容辞的责任。质量的好坏，直接关系到国家繁荣富强，关系到人民生命财产的安全，所以必须树立强烈的“质量第一”的思想。
①建筑饰面砖施工存在的质量问题主要是饰面砖脱落，不仅影响美观，还会由于从高空掉落砸伤人，原因主要是三点：一是饰面砖浸水时间不达标甚至不浸水，导致墙面砖的粘附性低；二是施工过程中的面砖缝处理不到位，尤其是水泥与灰浆的使用量控制不精准导致面砖缝处理效果低下；三是施工人员自身的专业技术素质水平不过硬，加上一些施工人员责任意识和质量意识的缺乏，导致所黏贴的饰面砖需要多次移动或敲打才能确保施工效果，但这就使得其粘附力降低，久而久之导致饰面砖脱落。
②建筑涂料施工时存在的质量问题涂料施工工艺不够成熟，难以将涂料性能充分发挥出来。而根源就在于使用的涂料腻子的耐久性与强度不达标，有是施工企业为了赶进度和节约成本，大都使用自制的耐水性能较低的水性腻子，不仅腻子批割较厚，还在短时间内刷漆，就把腻子中白水泥的碱性固定在底层，经过雨水和水汽的侵蚀，就会在漆膜才生碱性降低漆料的耐碱性而褪色，加上自然因素的影响，导致施工质量问题的出现。
③一是所设计的计算立柱力学的模型与工程实际不配套，立柱与横梁等材料的截面特性参数存在错误；二是防火棉太薄、防火节点的设计松散以及防雷节点处理不到位；三是预埋件的材料、规格以及锚固和焊接长度不达标，甚至不埋设预埋件。
2、预防原则
在工程项目的质量管理中，应从过去消极防守的事后检验变为积极预防的事先管理。因为好的建筑产品是好的设计、好的施工所产生的。必须在外墙装饰工程的全过程中，事先采取各种措施，消灭种种不合质量要求的因素，以保证建筑产品质量。如果各质量因素预先得到保证，工程项目的质量就有了可靠的前提条件。
3、服务原则
建设工程项目，是为了满足业主的要求，尤其要满足用户对质量的要求。进行质量控制，就是要把为用户服务的原则，作为工程项目管理的出发点，贯穿到各项工作中去。各个部门，各种工种、各种人员都有个前、后的工作顺序，在自己这道工序的工作一定要保证质量，凡达不到质量要求不能交给下道工序，一定要使“下道工序”这个用户感到满意。
4、用数据说话原则
对于装修外墙工程质量控制必须建立在有效的数据基础上，必须依靠能够确切反映客观实际的数字和资料，否则就谈不上科学的管理。一切以数据说话，就需要用数理统计方法，对工程实体或工作对象进行科学的分析和整理，从积累的大量数据中，找出控制质量的规律性，从而研究工程质量的波动情况，确保整个工程的安全性和科学性。建筑装修工程是一个很严谨的工程系统。
二、关于装修工程的安全管理问题以及优化
1、分包队伍自身安全管理问题是由于外墙装饰施工的周期比较长且需要的人员有限，因此分包队伍从自身经济利益考虑，在施工现场投入的管理力量也很薄弱。一般情况下仅有一名带班工长，没有安全监管人员，根本无法开展有效的安全管理工作；再加上所用的劳务人员的安全生产知识、安全防护意识较差，经常发生违章作业现象，极易发生架体倾塌、操作者高空坠落和坠物伤人的恶性事件发生。
工程质量的优劣牵涉到社会的各个方面，也是一个地区一个行业管理水平的綜合体现。一般来说，任何一个工程建设项目都应当同时接受企业自身监督，业主（监理）监督。
（1）企业自身监督：每一个建筑施工企业都应当建立起一个行之有效的质检机制和质量监管体系。这样一个三级管理、层层负责的监督机制，也是企业对工程质量把关的主要途径。
（2）业主（监理）监督：也称为第三方监督，是最权威性的监督。现行的管理机制赋予这种监督以权当天的管理权限，由业主委派或委托的质量监督小组长驻工地，对工程中尚未施工的、正施工的和已完成施工的分部、分项工程及各道工序进行全面监督。
2、对策探讨
作为管理人员，管理工程施工质量是现场管理工作懒重中之重，工程质量的好坏很大程度上取决于质检人员的管理水平和监管力度，以及控制质量的方法和手段。一般有以下几种：（1）现场监督一一对于施工作业中的每一道工序，做到现场检查发观问题，随时指出并纠正。（2）召集现场管理人员，对施工中普遍存在的问题予以指明，严格对施工工人进行工序技术交底，纠正错误，限时改正；（3）编制质量控制书，对施工过程中可能发生或已经发生的质量问题详细说明，指明对策，责成项目部限时整改。管理人员应当主动与业主（监理）部门、企业自检体系密切配合，共同管理。
近几年来，外墙装饰建设工程质量水平普遍较高，无论是建设方还是施工方，普遍开展了“创建精品工程”的要求。本文就建筑工程外墙装饰工程质量管理、提高工程质量、施工安全性等方面做了一定的分析探讨。
3、确保质量
①幕墙施工质量问题的优化措施
一是着力提高结点安装质量，尤其是土建结构施工过程中不仅要在幕墙埋设预埋件，还应确保埋设质量，并加强与幕墙施工设计方、土建方的沟通工作，确保预埋件的预埋位置和质量与幕墙设计标准相符；二是加大力度检查和控制预埋件的焊接和连接质量，并在此基础上不断提高板材施工质量，加大力度坚持立柱安装质量，如立柱的垂直度达标与否，横梁的水平度与幕墙分格尺寸与规格是否与设计要求相符；三是选派专业人员对每一施工安装环节的质量进行检查和验收，对于出现的质量问题应加强施工方和设计方的沟通，找出出现质量问题的原因并及时整改，直到合格之后方能进入下一道工序的施工直到整个施工工程的完成。
②一是选用优质外墙乳胶涂料（底漆和面漆）和高性能的外墙腻子。墙腻子选用耐水性好、干燥快、碱性不高、不易开裂、附着力好、硬度高的产品。二是严格控制施工流程。施工前确保墙体平整坚实，无松脱物、油脂等；确保墙体及批刮后的腻子ph值<10，含水率小于10%。批刮腻子时每道都要薄且每道间隔至少4h以上（25℃且相对湿度小于85%）。若施工方自配腻子，除检测其耐水性以外，尤其要在上漆前检查批刮后的腻子是否干燥，是否碱性较低，否则会出现漆膜起泡、开裂、变色等。
三、结束语
总之，探讨浅谈建筑外墙装饰施工存在的问题及优化措施具有十分重要的意义。不仅能有效避免建筑外墙装饰施工因质量问题导致的安全事故，还能提高企业的社会与经济效益，实现企业经济效益的最大化。因而作为现代建筑装饰施工企业必须结合当前建筑外墙装饰施工存在的问题采取针对性的优化措施，才能在提高建筑外墙装饰施工质量的同时促进企业稳健发展，助推我国建筑装饰业的可持续发展。
参考文献：
[1]张全胜.建筑外墙装饰施工常见问题及对策[J].现代装饰（理论），2012，（03）.
[2]马宝联.外墙外保温技术现状及相关问题探讨[J].工程建设与设计，2009，（05）.
[3]温俊.浅析外墙外保温技术在住宅设计中的应用[J].科技信息，2011，（08）.