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自改革开放以来，经过20多年的建设和发展，我国房地产市场得到了迅速的发展和壮大，房地产业也已经初具规模，成为新的经济增长点，对国民经济的发展和国民生活水平的提高产生了积极的影响。特别是自1998年取消实物分配的福利分房制度以来，房地产业更是得到了迅猛地发展，房地产开发投资持续增长，开发规模不断扩大，房地产业产销两旺，房地产价格也是一路节节攀升，一再创新高，市场一片繁荣。然而，在现在的房地产市场房价不断迅猛上升，问题很尖锐，房地产泡沫也在国内外很多新闻媒体上被反复讨论。