【摘 要】
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问：我公司将开发的商业铺面采取售后回租方式,即业主将房屋交给本公司依法成立的物业公司打理,物业公司将房屋租赁出去后再与业主进行结算.房屋在租赁管理过程中,如果物业公司
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问：我公司将开发的商业铺面采取售后回租方式,即业主将房屋交给本公司依法成立的物业公司打理,物业公司将房屋租赁出去后再与业主进行结算.房屋在租赁管理过程中,如果物业公司出租价格高于业主委托价格,其中的差额利益归物业公司以作为委托报酬.日前,税务机关机关对物业公司进行纳税检查时,认为物业公司是房屋转租行为,按照《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》（国税发〔1995〕076号）的规定,单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为属于租赁行为,应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税.对取得的租
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