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上世纪90年代末，房地产业在一系列住房、金融、财税政策的刺激下，进入快速发展阶段，逐渐成为国民经济的支柱产业。在这个以增量住宅为主体的市场中，房地产开发公司快速膨胀。早些年，许多逐个开发单项目的公司抓住机遇，演变成如今少则3～5个，多则10～20个项目同时开发，项目区域跨省市的大中型发展商。如果说早期跑马圈地式的粗放型扩张是为了充分抓住供不应求的市场机遇，规范管理无暇顾及，