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招投标工作是项目管理的重要组成部分，而招标文件中的合同条款为项目管理的重要依据。因此在招标文件的编制过程中，招标人应重点考虑影响项目管理质量的合同条款部分，以减少项目管理过程中产生的各类索赔、变更、签证，达到控制项目管理成本的目的，使项目管理更加合法、规范、可控。本文结合多年的房建工程项目管理和招标经验，对总承包管理中总承包服务内容以及专业深化设计进行了总结，同时对项目管理过程中产生变更和争议较多的材料设备品牌进行了探讨，提出了编制施工总承包招标文件的一些建议。