中国城市的未来

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  2008年7月,霍华德·舒尔茨不得不作了一个艰难的决定,关掉美国本土600家无法盈亏平衡的星巴克门店。让他好过一点的是来自中国的财报,因为在中国大陆区超过10%的增长,星巴克连锁咖啡公司董事会希望能将26年前在美国市场的成功复制过来——2015年前开足1500家店,向潮水一样,从上海北京这样的大都市蔓延下去,二线、三线,甚至四线城市。
  不光霍华德,精明的企业家都看到了这样的事实:中国正在重演城市化进程中最精彩的一部分——巨型城市带的形成。“十二五”期间,中国城镇化水平要从47.5%提高到51.5%,这是温家宝总理在政府工作报告里目标。而在《中国城市发展报告》里,我们能看到更为清楚,未来二三十年,2亿至3亿人在迁移,从农田走进城镇,从城市涌向更大的城市,一座一座城像牵牛花一样绽放,高铁和高速公路用藤蔓串联起它们,牵引成巨型城市带,小城市消费力蓬勃发展。但面对这块刚刚开启的市场,很多小城市创业者却无功而返。
  去小城市寻找机会前,先来了解城镇化的趋势吧。
  
  未来20年中国城市发展图景
  
  1978到2008这三十年,我国城镇化率由17.9%提高到45.7%,大大快于改革开放前的速度,也快于同期世界城镇化水平,我国与世界的差距也由1978年的20.5个百分点,缩小到4.3个百分点。在这期间,城市数量大幅增加,面积不断扩大,各种基础设施不断完善,并初步形成若干规模较大,联系较紧密、功能互补性较强的城市群。
  
  城市变得更大,中心城市和周边城市的产业转移
  
  1920年至1930年间,纽约市制造业就业下降35-46%,底特律下降54-65%,由于大公司把制造业外迁到大城市外围的卫星城,如芝加哥的加里、海蒙德、东芝加哥。与制造业外迁同步出现的是,财政金融、管理、专业服务和信息传播等方面的机构和就业明显增加,同样是在1920-1930年间,美国10个最大的城市市中心区办公室空间增长30倍,在1929年,仅在5个最大的城市就有295座21层以上的高楼——这些商业设施取代了工厂、小型零售店、公寓和中下层居民区,至70年代,中心城市彻底完成了从制造业中心向生产服务业和信息中心的转变。
  
  随着城市带形成,中心城市的居住、生产职能逐步削弱,制造业出现“空心化”,同时,流通、信息等服务性功能趋于强化,成为信息交换和经济决策中心。作为中心城市的神经中枢的中心区(CBD)汇集了产品设计、广告、生产程序制定、市场营销、法律、金融、保险、会计、公关等经济活动。
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