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本文通过引入国际标准IFC，从设计和施工阶段所面向的机电设备BIM，建立物业机电设备智能管理系统，利用二维码技术、工程数据库技术等在计算机客户端、手机端实现信息模型高效的查寻、识别、读取，辅助物业管理和设备维护。该系统成功应用于深圳嘉里及上海虹口SOHO项目物业管理中，并实现了物业管理的高效、低成本运行。