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摘 要：一直以来，房屋建设工程的造价控制受到人们的颇多关注，而房屋建设工程质量却较为马虎，对于房屋建设工程质量控制中存在的问题不够重视。设计中和施工中总是出现问题，缺乏对人才队伍的培养和投入，没有建立工程中的监管体系，需要解决这些问题。
关键词：房屋建设;工程质量;问题;控制
一、前言
房屋建设工程的质量应该是居民们较为关心的问题，工程质量建设的好坏关乎每位居民的住房安全。加强住房安全就需要对工程质量控制中出现的困难克服，提高居民的住房体验感，进而促进房屋口碑的销售额的提高。在具体的建设工程的实际情况中，要注意对于房屋决策源头的问题改善，加强人才队伍建设，施工过程中监管到位，尽可能控制好工程质量。
二、房屋建设工程质量问题
房屋建设工程质量离不开对工程建设每个环节的把控，一定要做好源头把控施工把控和人才队伍建设把控，杜绝监管不力：
（一）房屋设计改动频繁
在整个房屋建设工程的过程中，决策不够长远科学和明确。由于业主可能对施工的实际情况不够了解，以及对于自身需求的变化，没能做到及时有效沟通。业主与建筑设计师在需求的对接上出现不符合自身需求的情况，要求改动带来的工程设计的变动。突然的设计改动对于施工质量是难以保证的。在后期的施工过程中，业主可能会要求改变已在施工组织设计中被批准的施工方案，并且对原合同约定的需要业主提供的建筑工程材料做出改动，对于工程材料的选择不同在很大程度上也会影响房屋质量。[1]
（二）工程施工不够到位
我们忽略了施工工程中的技术问题，必须正视这种不良现象，还要给予解决，以保证在项目工程建设中，合理的控制项目工程质量，同时提高工程技术。虽然施工方在实际施工的过程中找到可以利用的更高效的新兴技术，和较高水平的技术来代替原有方案中的计划，能够提高工程的质量。但是，工程施工过程的外部因素不可控。在这一阶段需要耗费大量的材料，材料价格很有可能受到外部原因的干扰，例如天气因素引起的供求关系上的变化，造成的工程质量的变化。[2]
（三）人才队伍水平不高
施工人才对于房屋建设质量的影响也非常重要，人才队伍建设水平远远不够。第一，施工人员的施工水平参差不齐，难以保证工程质量的统一性。第二，没有给施工工人设置考核机制，对于施工水平较低和施工态度不认真的人员要适当的筛选出去。第三，人才队伍的培养没有设立一个完善的人才队伍建设体系，没有系统的学习施工的基本理论知识，对于施工的实践操作学习也缺乏体系化的训练，一定程度也导致施工人员不够专业。
（四）房屋建设监管不力
施工过程是对房屋质量产生重大影响的环节，但是工程施工中存在着许多的问题。首先是监管人员缺乏质量控制意识，自身监管方法、监管方式和监管水平不足。施工过程的管理方法不够科学。其次，缺乏完善的工程质量监管体制，导致的监管责任和任务未能及时得到落实，信息化程度还不够完善。此外，工程实体质量监督模式过于单一，工程质量监督机构的监督范围主要局限在施工阶段，仅仅依靠在施工阶段对建设工程责任主体质量行为和工程实体质量的监督是远远不够的。最后，施工过程中的施工技术不规范，难以控制施工质量。[3]
三、房屋建设工程质量控制
对于上述房屋建设工程每个环节中出现的问题要认真防控，避免对于房屋建设工程的阻碍过多，笔者搜集相关信息，提出以下建议：
（一）房屋设计决策长远
在整个房屋建设工程的过程中，决策者的决策要长远科学和明确。业主要加强对施工的实际情况的了解，以及对于自身需求的变化反应，做到及时有效地和各部门的沟通。业主与建筑设计师在需求的对接要符合自身的实际需要，减少改动带来的工程设计的变动。减少对于质量的影响。在后期的施工过程中，业主可能会要求改变已在施工组织设计中被批准的施工方案，并且对原合同约定的需要业主提供的建筑工程材料做出改动，对于工程材料的选择也要尽可能减少对房屋质量的影响。
（二）提高施工水平
执行工程前期的工程质量控制工作，对于工程建设项目管理的全过程工程质量管控工作来说，是一个相对重要的管理环节。其主要工作内容就是为业主企业根据当前建筑市场的行情，认真做好市场研究。其次，对于提高质量需要提升各方面。自身的质量监管意识，根据监管人员的工作要求，加强他们的专业技术培训，提升他们的综合素质，建立和完善质量责任制度，做好质量检验工作。加强科学的质量管理与控制，要加强施工材料质量控制，禁止不合格材料进入施工现场。
（三）加强人才队伍培养
房屋建设质量提高需要加强人才队伍的培养，提高人才队伍建设水平。首先，施工人员的施工水平培养，保证工程质量的统一性。其次，给施工工人设置考核机制，对于施工水平较低和施工态度不认真的人员要适当的筛选出去。再者，人才队伍的培养要建立完善的人才队伍建设体系，促进系统的学习施工的基本理论知识，对于施工的实践操作学习也要加强体系化的训练，提高施工人员施工的专业水平。[3]
（四）建立房屋建设监管体系
首先是监管人员要加强质量控制意识，促进自身监管方法、监管方式和监管水平进步。施工过程的管理方法要尽可能科学。其次，建立完善的工程质量监管体制，监管责任和任务一定要及时得到落实，信息化程度还需要提高。此外，工程實体质量监督模式尽可能多样，工程质量监督机构的监督范围别局限于施工阶段。最后，施工过程中的施工技术要规范，控制施工质量。[4]
四、结束语
综上所述，房屋建设每个环节的质量都要严格控制，对于房屋建设的造价成本的降低也具有意义。房屋设计决策的科学长远性关乎房屋建设过程中施工中的质量控制，加强对整个房屋建设过程的监管，也有利于房屋质量的控制。人才队伍的建设和培养，不仅是对于房屋建设质量问题的作用重大，而且对于房屋建设工程的造价成本控制也有重要的作用。
参考文献
[1]朱涛.房屋建筑施工质量管控重点与对策[J].建材与装饰，2019（16）：14-15.
[2]叶新鹤.房屋建筑工程管理与施工质量措施分析[J].建筑与装饰，2019（7）.
[3]林斌.房屋建筑工程管理与施工质量研究[J].建材与装饰，2019（7）.
[4]郝伟龙.论房屋建筑工程施工过程中的质量监督[J].建筑与装饰，2019（1）.
关键词：房屋建设;工程质量;问题;控制
一、前言
房屋建设工程的质量应该是居民们较为关心的问题，工程质量建设的好坏关乎每位居民的住房安全。加强住房安全就需要对工程质量控制中出现的困难克服，提高居民的住房体验感，进而促进房屋口碑的销售额的提高。在具体的建设工程的实际情况中，要注意对于房屋决策源头的问题改善，加强人才队伍建设，施工过程中监管到位，尽可能控制好工程质量。
二、房屋建设工程质量问题
房屋建设工程质量离不开对工程建设每个环节的把控，一定要做好源头把控施工把控和人才队伍建设把控，杜绝监管不力：
（一）房屋设计改动频繁
在整个房屋建设工程的过程中，决策不够长远科学和明确。由于业主可能对施工的实际情况不够了解，以及对于自身需求的变化，没能做到及时有效沟通。业主与建筑设计师在需求的对接上出现不符合自身需求的情况，要求改动带来的工程设计的变动。突然的设计改动对于施工质量是难以保证的。在后期的施工过程中，业主可能会要求改变已在施工组织设计中被批准的施工方案，并且对原合同约定的需要业主提供的建筑工程材料做出改动，对于工程材料的选择不同在很大程度上也会影响房屋质量。[1]
（二）工程施工不够到位
我们忽略了施工工程中的技术问题，必须正视这种不良现象，还要给予解决，以保证在项目工程建设中，合理的控制项目工程质量，同时提高工程技术。虽然施工方在实际施工的过程中找到可以利用的更高效的新兴技术，和较高水平的技术来代替原有方案中的计划，能够提高工程的质量。但是，工程施工过程的外部因素不可控。在这一阶段需要耗费大量的材料，材料价格很有可能受到外部原因的干扰，例如天气因素引起的供求关系上的变化，造成的工程质量的变化。[2]
（三）人才队伍水平不高
施工人才对于房屋建设质量的影响也非常重要，人才队伍建设水平远远不够。第一，施工人员的施工水平参差不齐，难以保证工程质量的统一性。第二，没有给施工工人设置考核机制，对于施工水平较低和施工态度不认真的人员要适当的筛选出去。第三，人才队伍的培养没有设立一个完善的人才队伍建设体系，没有系统的学习施工的基本理论知识，对于施工的实践操作学习也缺乏体系化的训练，一定程度也导致施工人员不够专业。
（四）房屋建设监管不力
施工过程是对房屋质量产生重大影响的环节，但是工程施工中存在着许多的问题。首先是监管人员缺乏质量控制意识，自身监管方法、监管方式和监管水平不足。施工过程的管理方法不够科学。其次，缺乏完善的工程质量监管体制，导致的监管责任和任务未能及时得到落实，信息化程度还不够完善。此外，工程实体质量监督模式过于单一，工程质量监督机构的监督范围主要局限在施工阶段，仅仅依靠在施工阶段对建设工程责任主体质量行为和工程实体质量的监督是远远不够的。最后，施工过程中的施工技术不规范，难以控制施工质量。[3]
三、房屋建设工程质量控制
对于上述房屋建设工程每个环节中出现的问题要认真防控，避免对于房屋建设工程的阻碍过多，笔者搜集相关信息，提出以下建议：
（一）房屋设计决策长远
在整个房屋建设工程的过程中，决策者的决策要长远科学和明确。业主要加强对施工的实际情况的了解，以及对于自身需求的变化反应，做到及时有效地和各部门的沟通。业主与建筑设计师在需求的对接要符合自身的实际需要，减少改动带来的工程设计的变动。减少对于质量的影响。在后期的施工过程中，业主可能会要求改变已在施工组织设计中被批准的施工方案，并且对原合同约定的需要业主提供的建筑工程材料做出改动，对于工程材料的选择也要尽可能减少对房屋质量的影响。
（二）提高施工水平
执行工程前期的工程质量控制工作，对于工程建设项目管理的全过程工程质量管控工作来说，是一个相对重要的管理环节。其主要工作内容就是为业主企业根据当前建筑市场的行情，认真做好市场研究。其次，对于提高质量需要提升各方面。自身的质量监管意识，根据监管人员的工作要求，加强他们的专业技术培训，提升他们的综合素质，建立和完善质量责任制度，做好质量检验工作。加强科学的质量管理与控制，要加强施工材料质量控制，禁止不合格材料进入施工现场。
（三）加强人才队伍培养
房屋建设质量提高需要加强人才队伍的培养，提高人才队伍建设水平。首先，施工人员的施工水平培养，保证工程质量的统一性。其次，给施工工人设置考核机制，对于施工水平较低和施工态度不认真的人员要适当的筛选出去。再者，人才队伍的培养要建立完善的人才队伍建设体系，促进系统的学习施工的基本理论知识，对于施工的实践操作学习也要加强体系化的训练，提高施工人员施工的专业水平。[3]
（四）建立房屋建设监管体系
首先是监管人员要加强质量控制意识，促进自身监管方法、监管方式和监管水平进步。施工过程的管理方法要尽可能科学。其次，建立完善的工程质量监管体制，监管责任和任务一定要及时得到落实，信息化程度还需要提高。此外，工程實体质量监督模式尽可能多样，工程质量监督机构的监督范围别局限于施工阶段。最后，施工过程中的施工技术要规范，控制施工质量。[4]
四、结束语
综上所述，房屋建设每个环节的质量都要严格控制，对于房屋建设的造价成本的降低也具有意义。房屋设计决策的科学长远性关乎房屋建设过程中施工中的质量控制，加强对整个房屋建设过程的监管，也有利于房屋质量的控制。人才队伍的建设和培养，不仅是对于房屋建设质量问题的作用重大，而且对于房屋建设工程的造价成本控制也有重要的作用。
参考文献
[1]朱涛.房屋建筑施工质量管控重点与对策[J].建材与装饰，2019（16）：14-15.
[2]叶新鹤.房屋建筑工程管理与施工质量措施分析[J].建筑与装饰，2019（7）.
[3]林斌.房屋建筑工程管理与施工质量研究[J].建材与装饰，2019（7）.
[4]郝伟龙.论房屋建筑工程施工过程中的质量监督[J].建筑与装饰，2019（1）.