【摘 要】
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房地产业作为我国新一轮经济发展的高成长产业而顿受国人青睐，其成长性与国家宏观政策演变的关系极其密切，与地区功能定位及产业升级趋势互为支撑。自从20世纪90年代土地要素率
【机 构】
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国务院发展研究中心、上海发展战略研究所
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房地产业作为我国新一轮经济发展的高成长产业而顿受国人青睐，其成长性与国家宏观政策演变的关系极其密切，与地区功能定位及产业升级趋势互为支撑。自从20世纪90年代土地要素率先进入市场以来，全社会固定资产投资格局发生了历史性的变化，房地产投资额逐步遥居首位。以上海为例，至2003年全市房地产业投资占全社会固产资产投资36％以上。进入“十一·五”
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