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摘 要:在城市建设中，建筑行业是基础设施建设的基础。而其中重要的一个组成部分房屋建筑工程更是不容忽视的方面，房屋建筑工程质量是人们所普遍关心的问题，在具体的施工工程中面对发发现的问题要充分重视，认识其严重性，并采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。关键词：房建工程；建筑工程；质量控制；
中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：
1.房建工程中存在的质量问题就目前而言，我国建筑行业的不断发展，使我们的城市投资环境逐步优化，城市人口居住水平也在不断提高，建筑工程质量呈现了稳步上升的趋势，但成就与弊端同在，一些表现在在建筑工程和已经完工投入使用的工程尚存在一些的质量上的问题，更有甚者严重危害涉及到建筑结构和使用的安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等，我单位所管辖的直管公房中也存在这些类似现象。另外有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故，去年宁波楼房坍塌就属此类。倘若此类问题不能够得到及时发现和合理的防范措施的话将会给人民的生命财产带来极大的伤害同事也会影响到社会的安定。
2.具体原因分析
2.1 房建施工方面的原因㈠目前我们的工程施工队伍的素质过低。各工程施工企业内部的新工人比较多，技术培训相对跟不上，工人技术素质普遍的较低，甚至出现了个别施工工人对本身所施工部位就对于整体建筑物中所起的作用并不是十分不了解的现象，并且在操作过程中脱离规程顺序而进行，这样的结果就很难达到预期的质量标准。在大量的使用未经过专业训练的农民工参与到工程建筑行业，致使施工队伍整体素质下降很快。农民工、合同工占总数的2/3，而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。由于雇佣这些农民工可以使房屋建筑中的人工造价大幅降低，可最终的结果其技术水平也很低。 ㈡工程施工管理混乱。例如在预制空心楼板完成吊装后未经拨正而直接进行灌缝，所用混凝土的碎石粒度也未加控制，结果造成了天棚和地面的开裂。致使在施工现场内成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量，浪费了大量的原材料。
2.2 在工程材料选用方面的原因由于在工程材料选用方面原因所造成的质量问题近几年来也比较常见。常见的问题有在防水工程沥青品种的选择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所采用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品种的择取等等，都将对工程质量起到举足轻重的作用和影响。某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量方面不够过硬，很短的时间内便出现变色、脱皮等情况；局部饰面砖由于吸水率过大(＞10％)及外形规格不整齐，导致来有不少的新建成工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙严重渗水：有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，导致石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病；结构板面在施工过程中，提升架口部位的板面浇筑马虎，未注意到板负筋的位置，结果造成了提升架口部份板面出现不必要的结构裂缝。材料及设施质量的低劣在质量通病中是比较普遍，而造成的后果确实相当严重。
2.3 设计原因㈠在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外还有个别厨房和卫生间设计选用了空心楼板，并且未做作防水层上下水管道穿越楼板时并未加置套管。这些都将是渗漏的隐患。 ㈡在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。在设有进深梁楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，多数均在此处发生大孔隙裂纹。
2.4 工程造价过低 房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证，如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀，表面防腐层质量差，很短时间内就氧化，密封绒条太小，窗锁与走轮质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能用档次较高的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成天面防水层耐久性差，容易产生渗漏：在室内装修部分，如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩末等交付使用，即己老化，稍碰即碎。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。
2.5 现场监理不到位施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。
3.防治措施
3.1 制订治理质量问题方案从日常的工程质量监督检查的情况来看，目前建筑工程质量通病治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，有针对性地采取措施进行治理，分期分批，有重点有目地来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。
3.2 必须消除设计欠周出现的质量问题工程设计单位及设计人员对出现的工程质量中的问题要进行认真的分析与研究，如果由于设计欠周造成，则应通过改进设计方案来到达治理的效果。当施工设计图完成之后，详细地向施工人员作好技术的交底工作，认真听取他们的意见，仔细的修改设计中欠周之处，为了使设计切合实际和避免差错的情况出现，设计人员不仅要经常深入到现场去参加实践，积累丰富的设计经验之外，还应大量的学习有关施工验收规范及质量检验评定标准，设计人员应考虑工程业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以因为设计的考虑周到而有效地减少质量问题，在建成完工之后减少其维修费用。
3.3 提高工程施工企业的综合素质，切实有效的改进施工工艺，并提高质量意识。据不完全统计，我国由于工程施工因素所造成的质量问题占所有质量问题的80％之多，所以在提高施工企业人员的综合素质，减少困施工不当方面，避免所造成的质量问题是非常重要的。
3.4 重点抓好材料、制品及设备的质量采购来的工程材料在使用前一定要经过严格检查，遵守“先检后用”的原则，力求做到择优选购，对一些生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备一律不予采购。当购入新的材料、制品后，在使用前，必须严格的按照规定进行质量的检验和检测，真正合格后才能使用。针对一些性能尚未完全过关的新材料，应慎重使用。对于地方上生产的建筑材料制品及设备应该加强质量的管理，认真的实施生产许可证以及质量认证制度，要从根本上杜绝不合格的产品的流入工程施工现场和社会。
3.5 加强现场监理各监理企业要加强企业的内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。通过建设组织行政主管部门加强对工程监理单位的监督管理，以提升施工现场监理质量。
结束语： 随着我们生活水平的提高，作为建筑行业里的一员，我们要已求真务实的太对，去对待工作，从房建的整个过程到每个细节都要认真负责，做到有理有据，力求完美，为支持现代化的建设和维护人民的生命财产和国家的繁荣稳定坚守自己的职责，从己做起。
中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：
1.房建工程中存在的质量问题就目前而言，我国建筑行业的不断发展，使我们的城市投资环境逐步优化，城市人口居住水平也在不断提高，建筑工程质量呈现了稳步上升的趋势，但成就与弊端同在，一些表现在在建筑工程和已经完工投入使用的工程尚存在一些的质量上的问题，更有甚者严重危害涉及到建筑结构和使用的安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等，我单位所管辖的直管公房中也存在这些类似现象。另外有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故，去年宁波楼房坍塌就属此类。倘若此类问题不能够得到及时发现和合理的防范措施的话将会给人民的生命财产带来极大的伤害同事也会影响到社会的安定。
2.具体原因分析
2.1 房建施工方面的原因㈠目前我们的工程施工队伍的素质过低。各工程施工企业内部的新工人比较多，技术培训相对跟不上，工人技术素质普遍的较低，甚至出现了个别施工工人对本身所施工部位就对于整体建筑物中所起的作用并不是十分不了解的现象，并且在操作过程中脱离规程顺序而进行，这样的结果就很难达到预期的质量标准。在大量的使用未经过专业训练的农民工参与到工程建筑行业，致使施工队伍整体素质下降很快。农民工、合同工占总数的2/3，而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。由于雇佣这些农民工可以使房屋建筑中的人工造价大幅降低，可最终的结果其技术水平也很低。 ㈡工程施工管理混乱。例如在预制空心楼板完成吊装后未经拨正而直接进行灌缝，所用混凝土的碎石粒度也未加控制，结果造成了天棚和地面的开裂。致使在施工现场内成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量，浪费了大量的原材料。
2.2 在工程材料选用方面的原因由于在工程材料选用方面原因所造成的质量问题近几年来也比较常见。常见的问题有在防水工程沥青品种的选择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所采用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品种的择取等等，都将对工程质量起到举足轻重的作用和影响。某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量方面不够过硬，很短的时间内便出现变色、脱皮等情况；局部饰面砖由于吸水率过大(＞10％)及外形规格不整齐，导致来有不少的新建成工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙严重渗水：有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，导致石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病；结构板面在施工过程中，提升架口部位的板面浇筑马虎，未注意到板负筋的位置，结果造成了提升架口部份板面出现不必要的结构裂缝。材料及设施质量的低劣在质量通病中是比较普遍，而造成的后果确实相当严重。
2.3 设计原因㈠在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外还有个别厨房和卫生间设计选用了空心楼板，并且未做作防水层上下水管道穿越楼板时并未加置套管。这些都将是渗漏的隐患。 ㈡在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。在设有进深梁楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，多数均在此处发生大孔隙裂纹。
2.4 工程造价过低 房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证，如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀，表面防腐层质量差，很短时间内就氧化，密封绒条太小，窗锁与走轮质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能用档次较高的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成天面防水层耐久性差，容易产生渗漏：在室内装修部分，如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩末等交付使用，即己老化，稍碰即碎。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。
2.5 现场监理不到位施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。
3.防治措施
3.1 制订治理质量问题方案从日常的工程质量监督检查的情况来看，目前建筑工程质量通病治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，有针对性地采取措施进行治理，分期分批，有重点有目地来控制治理质量通病。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。
3.2 必须消除设计欠周出现的质量问题工程设计单位及设计人员对出现的工程质量中的问题要进行认真的分析与研究，如果由于设计欠周造成，则应通过改进设计方案来到达治理的效果。当施工设计图完成之后，详细地向施工人员作好技术的交底工作，认真听取他们的意见，仔细的修改设计中欠周之处，为了使设计切合实际和避免差错的情况出现，设计人员不仅要经常深入到现场去参加实践，积累丰富的设计经验之外，还应大量的学习有关施工验收规范及质量检验评定标准，设计人员应考虑工程业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以因为设计的考虑周到而有效地减少质量问题，在建成完工之后减少其维修费用。
3.3 提高工程施工企业的综合素质，切实有效的改进施工工艺，并提高质量意识。据不完全统计，我国由于工程施工因素所造成的质量问题占所有质量问题的80％之多，所以在提高施工企业人员的综合素质，减少困施工不当方面，避免所造成的质量问题是非常重要的。
3.4 重点抓好材料、制品及设备的质量采购来的工程材料在使用前一定要经过严格检查，遵守“先检后用”的原则，力求做到择优选购，对一些生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备一律不予采购。当购入新的材料、制品后，在使用前，必须严格的按照规定进行质量的检验和检测，真正合格后才能使用。针对一些性能尚未完全过关的新材料，应慎重使用。对于地方上生产的建筑材料制品及设备应该加强质量的管理，认真的实施生产许可证以及质量认证制度，要从根本上杜绝不合格的产品的流入工程施工现场和社会。
3.5 加强现场监理各监理企业要加强企业的内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。通过建设组织行政主管部门加强对工程监理单位的监督管理，以提升施工现场监理质量。
结束语： 随着我们生活水平的提高，作为建筑行业里的一员，我们要已求真务实的太对，去对待工作，从房建的整个过程到每个细节都要认真负责，做到有理有据，力求完美，为支持现代化的建设和维护人民的生命财产和国家的繁荣稳定坚守自己的职责，从己做起。