【摘 要】
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【目的】对西部中小城市住宅地价的空间分异规律和影响因素进行研究,为城市土地的科学管理提供依据.【方法】以天水市秦州区为例,采用地统计分析法探究住宅地价空间分异规律,
【基金项目】
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国家自然科学基金项目“村民关联度与农地利用的关系研究-以甘肃河西走廊为例”(71263003);国家自然科学基金项目“农民土地价值观:测度、变迁与影响”(71563001)
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【目的】对西部中小城市住宅地价的空间分异规律和影响因素进行研究,为城市土地的科学管理提供依据.【方法】以天水市秦州区为例,采用地统计分析法探究住宅地价空间分异规律,构建GWR模型分析住宅地价影响因素.【结果】天水市秦州区住宅地价的空间分异模式属于从中心向外围逐渐降低的单核空间结构,局部区域出现跳跃现象.各影响因素的影响程度排序为：容积率〉与主干道距离〉与医院距离〉与绿地距离〉与公交站点距离〉距生活设施的距离〉距学校距离.从GWR模型回归结果来看,主干道、学校、医院及容积率对住宅地价贡献度的区位差异较大.【
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