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近几年,在国家层面的严厉调控下,商业银行实行不对称贷款政策,使小型房地产企业融资变得异常困难。本文剖析商业银行不对称贷款政策对商品房市场公平竞争环境的负面影响,造成土地资源垄断、助推房价、削弱财政税收,加大通膨压力。并据此提出从政府层面应适度调整和有条件地放款政策限制,给予小型房地产企业一定的融资扶持,让企业渡过难关。