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当前的城市更新土地开发利用模式,形成了以宁波为代表的“政府主导”模式和以佛山为代表的“市场运作”模式.宁波的实践证明,“政府主导”模式推进比较快,对佛山“市场运作”模式是很好的补充.文章建议佛山城市更新要“市场+政府”两条腿走路,完善相关配套措施,推动两种模式融合发展,加快土地开发利用步伐.