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近些年来，普遍性的房地产泡沫经济席卷全球，我国在世界范围的房地产热中也出现了房地产价格飞涨、投资过热等突出问题。在社会各界普遍担心经济过热，追究房地产价格上涨原因的同时，房地产价格问题已经不再是单一的经济问题，而是成为了敏感的社会问题和政治问题。随着问题的升级和复杂化，房地产业界、政府相关部门和学术界围绕“土地价格高导致房地产价格高还是房地产价格上扬促进土地价格攀升”的话题也在进行着广泛的争论。